Hiša na dveh nivojih mora imeti vsaj tri nivoje, da se šteje za pravo nadstropno etažo. Običajno je polovica deljene ravni ena zgodba, druga polovica pa dve zgodbi. Vrste hiš na dveh nivojih vključujejo hiše v kalifornijskem slogu in Raised Ranch.
Frank Lloyd Wright je zaslovel z delitvijo ravni v kalifornijskem slogu. Sredi dvajsetih let prejšnjega stoletja je zasnoval štiri hiše na dveh nivojih v kalifornijskem slogu kot eksperimentalne hiše za znižanje stroškov. Hiše imajo cementni blok in odprte tlorise. Večina uporabljenih blokov pa je lepo oblikovanih in se imenujejo “tekstilni blok”.
Hiša Millard v Pasadeni je bila prva, ki je prikazala tekstilni blok, njena dnevna soba pa je visoka dve nadstropji. Z uporabo tekstilnega bloka je bila zgrajena tudi Wrightova hiša Freeman House na dveh nivojih v Los Angelesu. Hiša Freeman gleda na Hollywood in ima prva kotna okna iz popolnoma stekla na svetu.
Hiša Raised Ranch na dveh nivojih ima klet, pogosto del pod zemljo in del nad zemljo, ki se lahko uporablja za bivalni prostor. Večja okna so pogosto značilnost kleti na sprednji strani hiše. Del kleti, ki gleda na dvorišče, ima običajno drsna steklena vrata, ki vodijo na teraso. Spalnice se nahajajo nad okenskim kletnim delom in pod dvignjeno streho. Klasični Raised Ranch je običajno preprost, asimetričen s polkni in dvokapno streho.
Večina dvonadstropnih hiš, zgrajenih v 1950-ih in 1960-ih, je velika med 920 – 1,500 kvadratnih čevljev (85 – 139 kvadratnih metrov), pri čemer je 1,200 kvadratnih čevljev (111 kvadratnih metrov) povprečna velikost delnih nivojev, zgrajenih v teh desetletjih. Nekatere hiše na dveh nivojih so tako velike, da bi jih lahko obravnavali kot mini dvorce. Tako starejše kot novejše grajene dvoetažne hiše imajo običajno veliko okno s sliko v zgornjem nadstropju.
Hiše na dveh nivojih imajo pogosto vhod med dvema nadstropjema, pri čemer je ena stopnica, ki vodi navzgor, druga pa dol, vidna, ko se odprejo vhodna vrata. Nekatere deljene nivoje imajo vhod v nižjo ali garažo, z majhnim številom stopnic, ki vodijo v dnevno sobo, nato pa več stopnic, ki vodijo v spalnice.
Številne dvonadstropne hiše imajo družinsko sobo, kuhinjo in jedilnico v enonadstropnem delu ter spalnice in kopalnico v dvonadstropnem delu. Dve manjši stopnici povezujeta enonadstropni del dvonadstropnega doma z dvonadstropnim delom. Če dom nima vsaj treh nivojev, se ne šteje za resnično deljeno raven.