Stanovanjski trg v kateri koli regiji bo verjetno šel skozi cikle kot odziv na spreminjajoče se gospodarske razmere. V Združenih državah Amerike programi za lastnike stanovanj — vključno z Desktop Underwriter (DU) Refi Plus;trade; so bile ustvarjene v poskusu okrepitve stanovanjskega trga po gospodarski recesiji. Program DU Refi Plus™ je namenjen razbremenitvi nekaterih bremen, vključno s finančnimi in regulativnimi bremeni, ki so povezana z refinanciranjem hipotekarnega posojila. Program je začel subjekt, ki ga sponzorira vlada (GSE), ki je hipotekarni posojilodajalec v zasebnem sektorju, ki je delno vpleten v državo.
Fannie Mae je GSE za programom DU Refi Plus™. Da bi bilo to posebno financiranje izdano, mora hipoteko, ki jo ima lastnik stanovanja, prevzeti posojilodajalec, ki uporablja Fannie Mae’s Desktop Underwriter;trade; sistem. Včasih hipotekarna posojila zamenjajo lastnika med posojilodajalci in to ne izključuje, da bi bilo posojilo upravičeno do refinanciranja.
To posebno posojilo za refinanciranje je primerno za lastnike stanovanj, ki iščejo refinanciranje hipotekarnega posojila za boljše pogoje. Koncept pobude DU Refi Plus™ je ustvariti večjo kohezivnost v procesu financiranja, tako da so koraki manj okorni za posojilojemalce. Na primer, čas, potreben za dokončanje financiranja v okviru programa GSE, bi bilo treba zmanjšati v primerjavi z bolj tradicionalnim refinanciranjem, regulativni okvir, ki ga je treba upoštevati, pa bi moral biti manj strog z uporabo DU Refi Plus™.
Kot rezultat programa GSE posojilojemalci prejmejo določene ugodnosti, ki sicer običajno niso na voljo. Pod povprečnimi pogoji morajo posojilojemalci običajno dokazati določeno minimalno kreditno oceno, ki je merilo kreditne sposobnosti, da izpolnjujejo pogoje za refinanciranje hipotekarnega posojila. DU Refi Plus™ je zasnovan tako, da spregleda določena merila, povezana s kreditnimi ocenami, tako da se lahko kvalificira večje število lastnikov stanovanj.
Preden katera koli finančna institucija lahko odobri refinanciranje, se opravi tudi ocena vrednosti doma. Posojilo GSE lahko opusti stroške, povezane s to zahtevo. Zahtevana dokumentacija, povezana s posojilom za refinanciranje GSE, naj ne bi bila obremenjujoča za posojilodajalce ali posojilojemalce in bi morala biti minimalna. Kvalifikacije za posojilo DU Refi Plus™ so zasnovane tako, da so ugodne, zahteve v zvezi z dokazilom o zaposlitvi ali prejšnjimi plačili zveznega davka pa dajejo posojilojemalcu prednost. Ta posojila za refinanciranje so lahko primerna za posameznike, ki imajo v lasti hiše, etažne lastnine in druge vrste stanovanj po meri.