Drugi domovi so posesti, v katerih lastnik posedi v posesti za omejen čas vsako leto. Nič nenavadnega ni, da drugi dom v poletnih mesecih služi kot počitek ob koncu tedna ali kot kraj za preživljanje počitnic. Z lastništvom drugega doma so povezane številne ugodnosti, vključno z davčnimi ugodnostmi in možnostjo ustvarjanja naložbe za kasnejša leta.
Nakup drugega bivališča pogosto poteka po istem splošnem vzorcu kot pri primarnem bivališču. Investitor uredi financiranje, pogosto hipoteko pri lokalni posojilni instituciji. V nekaterih primerih je financiranje drugega doma mogoče doseči s sodelovanjem s hipotekarnim podjetjem, da bi ustvarili paketno pogodbo, kjer lastnik nepremičnine da hipoteko za primarno prebivališče in drugo prebivališče pri istem posojilodajalcu. V zameno lahko posojilodajalec lastniku stanovanja ponudi konkurenčnejšo obrestno mero za posojila za obe nepremičnini.
Pomembno je omeniti, da čeprav se drugi dom pogosto šteje za počitniško hišo, se običajno ne uporablja kot nepremičnina za najem. Cilj pri najemniškem domu je najemnike namestiti v hišo za bolj ali manj trajno; lastnik ne namerava živeti v hiši. Vendar to ne pomeni, da lastnik ne more ustvariti določenega dohodka z najemom drugega doma za kratek čas, na primer za vikend ali teden sem in tja skozi vse leto. Glede na veljavno davčno zakonodajo ta vrsta dejavnosti ne bo vplivala na status nepremičnine kot drugega doma. Vendar je dobro, da se posvetujete z davčnim strokovnjakom, da ugotovite, ali je tako v vaši državi.
Mnogi ljudje se odločijo za ohranitev drugega doma kot davčno olajšavo. V mnogih državah lastniki stanovanj prejmejo znatne davčne olajšave, povezane z zneskom hipotekarnega plačila, ki se letno plača za nepremičnino. Glede na celotno strukturo financ lastnika so lahko ti odbitki dovolj, da lastniku preprečijo, da bi bil razvrščen v višji davčni razred in posledično dolgoval dodatne davke.
Poleg davčnih ugodnosti je drugi dom dobra naložba za prihodnost. Ob predpostavki, da se vrednost naložbene nepremičnine sčasoma poveča, je verjetno, da bo lastnik pozneje v življenju prodal drugi dom za znaten dobiček. Denar, ustvarjen iz naložbe, lahko pripomore k temu, da bodo upokojitvena leta zelo udobna in ublažijo vse skrbi, da bi morali preživeti z omejenim dohodkom.
Čeprav so z lastništvom drugega doma povezane številne finančne prednosti, obstajajo tudi druge prednosti. Drugo bivališče, ki se nahaja na podeželju, na jezeru ali na plaži, je lahko idealno mesto za pobeg, ko pritiski vsakdanjega življenja postanejo preveliki. Priložnost, da se znebite vsakodnevnega stresa in se napolnite z energijo v prijaznem in varnem okolju, vam lahko olajša vrnitev v vsakdanje življenje po vikendu ali nekaj dneh in se lahko s pozitivnim odnosom lotite potrebnih nalog.