Kaj je dodatna zgradba?

Dodatna stavba je sekundarna zgradba, ki se nahaja na istem zemljišču kot obstoječi dom. Medtem ko se gradbeni predpisi lahko razlikujejo glede na to, kako opredeljujejo pomožno zgradbo, ta izraz na splošno vključuje garaže, lope, skladiščne strukture in druga gospodarska poslopja. Na mnogih območjih lahko pomožne zgradbe vključujejo tudi delavnice, studie in rekreacijske zgradbe. V prizadevanju za ohranjanje vrednosti nepremičnin in ustvarjanje prijetnih sosesk imajo številne občine stroge predpise glede gradnje in projektiranja pomožnih objektov. Za te strukture pogosto veljajo enake zahteve za dovoljenje in inšpekcijske preglede kot za standardne hiše in poslovne zgradbe.

Lastnik stanovanja lahko svoji lastnini doda pomožno stavbo, da poveča bivalni ali skladiščni prostor ali preprosto za zaščito avtomobilov in druge lastnine pred vandali, tatovi in ​​vremenom. Mnogi lastniki stanovanj se prostovoljno odločijo, da bodo te zgradbe dokaj privlačne in varne, da bi ohranile vrednost svojega premoženja. Nekateri pa bodo morda poskušali preseči vogale in dodali preveč gospodarskih poslopij ali zgradili nevarne ali neprivlačne strukture, ki zmanjšujejo lepoto območja. Za ohranjanje miru in varnosti v skupnosti gradbeni predpisi določajo zahteve glede velikosti in oblikovanja za vsako dodatno stavbo v regiji.

Zelo majhne lope in druge strukture so pogosto zgrajene iz preprostih lesenih ali kovinskih kompletov. Ti kompleti zagotavljajo, da bo struktura relativno varna in popolna, ter ji dajejo tudi razumno dodelan videz. Številne kode zahtevajo, da mora biti večja pomožna stavba dokončana, da bi čim bolj izgledala kot glavna hiša. To vključuje uporabo istega tiru, oken in strešne kritine, ki daje nepremičnini skladen videz. Glede na velikost in zasnovo se lahko od lastnika stanovanja zahteva tudi pridobitev gradbenega dovoljenja in vseh povezanih inšpekcijskih pregledov, tako kot pri gradnji hiše.

Nekatera območja omejujejo tudi število pomožnih gradbenih konstrukcij, dovoljenih na vsaki parceli. Nekateri lahko to omejijo na samo enega, drugi pa dovoljujejo dva, tri ali več. Nekateri lastniki stanovanj zaobidejo ta pravila tako, da zgradbe povežejo skupaj. Na primer, samostojna garaža, ki je povezana z domom prek vetrne poti, se na splošno ne šteje za ločeno zgradbo in ne bo vključena v število pomožnih stavb.

Ko dodajajo pomožno stavbo, morajo lastniki stanovanj tudi poskrbeti, da bodo zgradbo postavili na posestvo, tako da ne moti ovir ali lastninskih linij. Številne conske kode zahtevajo, da gospodarska poslopja izpolnjujejo enake zahteve za odmik, kot veljajo za hišo. Drugi navajajo, da se stavba lahko nahaja le na zadnjem ali stranskem dvorišču, da čim manj vpliva na sosede in poglede.