Dobroverni kupec ali BFP je nekdo, ki nekaj kupi v dobri veri, pri čemer verjame, da ima po nakupu jasne lastninske pravice in nima razloga, da bi mislil drugače. V primerih, ko se prodajalec obnaša goljufivo, dobroverni kupec ne odgovarja. Nekdo z nasprotujočim si zahtevkom do nepremičnine, o kateri se razpravlja, bi se moral o tem pogovarjati s prodajalcem, ne s kupcem, kupcu pa bi bilo dovoljeno obdržati nepremičnino.
Da se lahko šteje za dobrovernega kupca, mora nekdo dejansko plačati zadevno nepremičnino; ne more biti upravičenec do darila ali zapuščine. Poleg tega BFP ni mogel prejeti obvestila o nasprotujočem si zahtevku ali se razumno pričakovati, da bo seznanjen s težavo z lastninsko pravico do nepremičnine. Z drugimi besedami, dobroverni kupec je nedolžen, tudi če je bila transakcija goljufive narave.
Če se po zaključku transakcije pojavi dejanski lastnik nepremičnine ali nekdo z nasprotujočim si terjatvijo druge narave in lahko dobroverni kupec dokaže, da ni bil seznanjen s situacijo, mu je dovoljeno obdržati lastninsko pravico na nepremičnini. lastnine. Oseba z nasprotujočim si zahtevkom mora od prodajalca zahtevati odškodnino v civilni tožbi na sodišču, lahko pa obstajajo primeri, v katerih se prodajalci lahko soočajo tudi s kaznimi za kaznivo dejanje goljufije.
Čeprav je dobroverni nakup dovoljeno obdržati lastninsko pravico, obstajajo situacije, v katerih ljudje, ki kupijo nepremičnino v takšnih transakcijah, ponudijo, da jo prodajo nazaj prvotnemu lastniku. Prvotni lastnik lahko odkupi nepremičnino nazaj in vloži tožbo proti goljufivemu prodajalcu za izterjavo sredstev, porabljenih za nakup. Vendar ljudi ni mogoče prisiliti, da prodajo takšno nepremičnino in lahko pride do primerov, v katerih bo moral nekdo z nasprotujočim si zahtevkom sprejeti poravnalno plačilo od prodajalca brez spremembe vračila lastnine.
Obstajajo lahko primeri, v katerih nekdo trdi, da je dobroveren kupec, vendar se je v resnici zavedal težav s transakcijo in se je vseeno odločil nadaljevati. Če je to mogoče dokazati na sodišču, bo kupec premoženje odvzel zakonitemu lastniku in ne more prejeti odškodnine za sredstva, plačana ob nakupu, ker je sodeloval pri goljufivi transakciji, namesto da bi bil nedolžna žrtev.