Denar se nanaša na polog pri nakupu za zmanjšanje stroškov financiranja in mesečnih plačil. Tipični veliki nakupi, ki zahtevajo znižanje denarja, so domovi ali nepremičnine ter vozila ali plovila. V mnogih primerih bodo posojilodajalci poskušali pritegniti kupce s ponudbo posebnih ponudb, ki ne zahtevajo »brez denarja«, vendar imajo te ponudbe običajno višje obrestne mere in strmejša mesečna plačila.
Znesek predplačila, ki se zahteva pri posameznem nakupu, je poleg mesečnih plačil običajno eden ključnih odločilnih dejavnikov za kupce. Čeprav je dobro dobiti nekaj za zelo malo ali brez predplačila, financiranje večjih zneskov pomeni dolgotrajno plačevanje obresti in višja mesečna plačila ali obroke. Kupci morajo izbirati med tem, da vložijo manj denarja in si izposojo več, ali dajo večji polog in si izposodijo manj.
V primeru nakupa prvega stanovanja posojilodajalci običajno raje imajo kot predplačilo najmanj 20 % vrednosti stanovanja. Pri hiši, ki se prodaja za 325,000 ameriških dolarjev (USD), bi bilo minimalno znižanje 65,000 dolarjev. To ni težko in hitro pravilo, le splošno vodilo. Ob predpostavki, da kupec plača 20 % znižanje, finančna družba (posojilodajalec) ustvari preostanek v imenu kupca, tako da prodajalec v celoti plača. Zdaj kupec posojilodajalcu dolguje 260,000 $ plus pristojbine in finančni stroški.
Odvisno od vrste posojila, lahko kupec prvih nekaj let porabi za plačila, ki se nanašajo samo na obresti, preden sploh začne delati po načelu. V mnogih primerih ljudje obrnejo nepremičnino v nekaj letih, pri čemer uporabijo odkupno ceno za odplačilo starega hipotekarnega posojila. Če se je nepremičnina dovolj cenila, ima prodajalec dovolj dobička, da bi vložil denar za novo nepremičnino, običajno večjo hišo ali hišo na lepšem območju. Z drugimi besedami, kupec nadgradi.
Medtem ko nepremičnine na splošno veljajo za dobro naložbo, ki se sčasoma ceni, je nakup vozil ali rekreacijskih plovil drugačna enačba. Nova vozila, na primer, občutno padejo v vrednosti v trenutku, ko jih zapeljejo s parcele, saj se iz razvrščanja kot »nova« spremenijo v »rabljena«. Posledično lahko kupec, ki ga mikajo ponudbe »nič denarja navzdol«, ugotovi, da je njegovo posojilo bistveno višje od vrednosti vozila v prvih dveh ali več letih obdobja posojila. Če ima kupec solidna in znatna sredstva dohodka in preprosto nima gotovine pri roki, je to lahko dober posel, vreden kompromisa. Ampak to ni vedno tako.
Nobene ponudbe za predplačilo ne morejo zamikati nekaterih ljudi, da bi kupili vozila, ki presegajo njihova zmožnost. Ko novost mine, se ti ljudje znajdejo obtičati s strmimi mesečnimi plačili in visokimi finančnimi stroški, ki lahko povzročijo tesen mesečni proračun. V nekaterih primerih to povzroči prenehanje odplačevanja posojila in odvzem vozila.
V zvezi z nepremičninami obstaja veliko dobrih razlogov, da plačate le majhno akontacijo za nepremičnino ob predpostavki, da je hipoteka udobno. Ustvarja boljši denarni tok in ima lahko davčne ugodnosti. Nasprotno velja za vozila in večino drugih predmetov z velikimi vozovnicami. V teh primerih je bolje odložiti čim več denarja. Manj ko financirate, nižje bo vaše mesečno plačilo in več denarja boste dolgoročno prihranili.