Prepoved je dejavnost, pri kateri posojilojemalec zastavi nekaj drugega kot zavarovanje za izpolnitev posojilnih pogojev, da bi pridobil polni lastninski delež na nepremičnini, ne da bi dejansko odplačal prvotno posojilo. Ta praksa ni nujno razširjena, vendar ima lahko koristne aplikacije. Ljudje običajno sodelujejo s svetovalcem za odškodnino, ko se želijo odpovedati, in postopek se lahko zaplete, saj se posojilodajalci želijo prepričati, da imajo njihovi posojilojemalci zadostno zavarovanje za izpolnitev pogojev posojila, preden se bodo strinjali z odmikom.
Ta izraz se običajno uporablja za nepremičnine. Pri večini nepremičninskih posojil nepremičnina sama služi kot zavarovanje za posojilo, posojilodajalec pa ima zastavno pravico na lastnini, dokler posojilo ni poplačano. Ko posojilojemalec odpove, najde nekaj enakovredne vrednosti, ki ga lahko uporabi kot zavarovanje. Če posojilodajalec sprejme, se zastavna pravica na nepremičnini umakne in posojilojemalec jo ima v lasti, kljub dejstvu, da posojilo ni bilo odplačano.
Eden najpogostejših načinov za obrambo je vzeti drugo hipoteko ali refinancirati in to uporabiti za nakup portfelja odobrenih vrednostnih papirjev, kot so zakladniški vrednostni papirji v Združenih državah, ki bodo izpolnjevali zahteve, ki so potrebne za ustrezno zavarovanje. Ta portfelj je nato zastavljen posojilodajalcu in če je posojilodajalec zadovoljen s pogoji, se zastavna pravica na prvotni nepremičnini umakne.
Odpoved dolga ne ugasne ravno dolgo. Prvotno posojilo še vedno obstaja in ga je treba vrniti. Neodplačevanje posojila lahko povzroči zaseg portfelja, ki je ponujen kot zavarovanje. Z odpovedjo ljudje preprosto pokažejo, da so sposobni kriti posojilo z enakovrednim premoženjem in da bodo imeli možnost odplačati posojilo. Če posojilojemalec ne izplača posojila, bo posojilodajalec zasegel sredstva, zastavljena kot zavarovanje, vendar bo posojilojemalec obdržal lastništvo nepremičnine.
Ljudje bi se morali o popuščanju pogovoriti z računovodjo ali finančnim svetovalcem, da bi ugotovili, ali bo to dobra poteza za njih ali za njihova podjetja. Prav tako je pomembno, da se o tem pogovorite s posojilodajalcem, preden greste naprej, ker ima posojilodajalec lahko omejitve, ki lahko omejijo posojilojemalčeve možnosti. Svetovalec za odškodnino lahko posojilojemalcu pomaga pri uspešnem krmarjenju po postopku in poskrbi, da so zajete vse podrobnosti, tako da bo odpoved potekala gladko.