Davek ad valorem je vrsta davka, ki se obračunava na nepremičnino glede na njeno vrednost. Po davku ad valorem morajo osebe, ki imajo v lasti določene vrste premoženja, plačevati periodične davke, ki predstavljajo odstotek ocenjene vrednosti nepremičnine. Ena izmed najbolj razširjenih oblik tega davka je davek na nepremičnine, ki so ga ljudje dolžni plačati na nepremičnine.
Latinski izraz »ad valorem« pomeni »v skladu z vrednostjo«. Glede na to, kako je določena regionalna zakonodaja o obdavčevanju, se davek ad valorem lahko odmeri ob nakupu nepremičnine v obliki davka na promet ali davka na dodano vrednost (DDV) ali pa se obračuna pozneje na določeni podlagi, npr. kot enkrat letno ali enkrat na četrtletje. Ad valorem davki se lahko odmerijo tudi na posestva, uvoz in v drugih okoliščinah, ko premoženje vrednosti zamenja lastnika.
Sredstva, zbrana s takšnimi davki, se uporabljajo za podporo delovanju vlade. Številne pokrajinske vlade imajo davčno kodo ad valorem, občine pa imajo svoje davke ad valorem, kot so dodatni davki na nepremičnine za ljudi v mejah mesta. Stopnjo obdavčitve lahko določi zakonodajalec ali s splošnim glasovanjem; državljani mesta bi lahko na primer glasovali za dodatno četrtino odstotka prometnega davka v podporo civilni iniciativi. Zato se lahko prometni davki od mesta do mesta močno razlikujejo, saj morajo trgovci pobrati delež državne ali deželne vlade in delež, ki ga zahteva občina.
V primeru davka ad valorem, odmerjenega na nepremičnine, avtomobile in drugo osebno premoženje, je možna pritožba na odmerjeno vrednost v primeru, da ljudje menijo, da je nepravična. Na splošno velja, da se nepremičnina ne prevrednoti, dokler ne zamenja lastnika, kar včasih deluje v korist lastnika, na primer, ko se vrednost nepremičnine poveča, vendar plača davke na nepremičnine po prodajni ceni izpred 10 let, ampak to je lahko tudi problem, ko vrednost nepremičnine upada. Davčni cenilci ne zaračunavajo pristojbine za ponovno vrednotenje nepremičnine.
Zakonodajalci se občasno spopadajo z obdavčitvijo ad valorem. Nekateri menijo, da je taka obdavčitev zelo učinkovit in učinkovit način za hitro zbiranje denarja za financiranje različnih državnih podjetij, medtem ko drugi trdijo, da te vrste davkov kaznujejo ljudi za nakup ali vzdrževanje vrednega premoženja. Konservativci so nagnjeni k znižanju davkov ad valorem, medtem ko liberalci pogosto zahtevajo vzdrževanje ali povečanje z argumentom, da so ta sredstva potrebna za podporo nemotenega delovanja vlade.
SmartAsset.