Čisti prihodki od obresti so znesek obresti, ki jih finančna institucija zasluži od sredstev, ki jih ima v lasti, zmanjšana za vsa plačila obresti, ki jih institucija plača za katero koli od svojih tekočih obveznosti. Odštevanje plačil obresti na obveznosti od plačil obresti na premoženje omogoča banki ali drugi finančni instituciji, da ugotovi, ali dejansko obstaja nekakšen dobiček v prihodkih od obresti ali ali se bruto zasluženi prihodki od obresti v celoti izravnajo z izplačanimi obrestmi. . Medtem ko banke primarno uporabljajo ta koncept izračuna neto obrestne marže, lahko podjetja in celo gospodinjstva uporabijo enak osnovni pristop, da ugotovijo, ali je z obrestnimi prihodki dosežen nekakšen neto dobiček.
Obstaja številna različna sredstva, ki ustvarjajo obresti za banke. Osebne hipoteke, zavarovana in nezavarovana posojila ter komercialna posojila so nekateri primeri. Ko komitente banke odplačujejo ta posojila, institucija prejme plačila od obračunanih obresti in plačila po načelu vsakega posojila. Ta skupni znesek prihodkov od obresti, ki se zaslužijo s temi vrstami sredstev, je znan kot bruto dohodek od obresti ali preprosto prihodek od obresti.
Da bi ugotovili, ali je banka realizirala čiste obresti, je treba ugotoviti in odšteti morebitna plačila obresti, ki jih je institucija izplačala na osebne tekoče račune, varčevalne račune, potrdila o vlogi in druge ustrezne obveznosti. Če prihodki od obresti, ki so bili prejeti v določenem obdobju, presegajo znesek prihodkov iz obresti, ki so bili izplačani v istem obdobju, potem je banka res zaslužila čiste obresti. Če je znesek izplačanih obresti višji od zneska, ki se prevzame, institucija ni ustvarila nobenega čistega dobička v zvezi z obrestmi.
Ta isti splošni pristop lahko uporabi podjetje ali celo posamezni vlagatelj, da ugotovi, ali je bil čisti prihodek od obresti ustvarjen v določenem časovnem obdobju. Podjetja lahko določijo znesek obresti, plačanih za posojila in druge obveznosti, nato pa ta znesek odštejejo od katerega koli zneska, zasluženega na trenutno delujočih obrestnih računih. Če so zaslužene obresti večje od plačanih obresti, so bili za obdobje ustvarjeni čisti prihodki od obresti.
Na podoben način lahko gospodinjstva natančno preučijo višino prihodkov od obresti, ki jih zaslužijo iz bančnih računov in različnih vrst obrestnonosnih naložb, vključno z izdajami obveznic in potrdili o depozitu. Ta številka se nato primerja z obrestmi, plačanimi za hipoteko, avtomobilsko posojilo in katero koli drugo dolžniško obveznost, kjer se odmerijo obresti. Če bančni računi in razne naložbe ustvarjajo več obrestnih prihodkov, kot jih plačujejo za dolžniške instrumente, je gospodinjstvo ustvarilo neto obresti.