Cenilec zemljišč je poklic v gradbeništvu in nepremičninski industriji. Ocenjevanje vključuje vrednotenje zemljišča ali premoženja, ki se običajno opravi, ko se zemljišče ali nepremičnina prodaja ali za namene zavarovanja. To je vsekakor del vloge cenilca zemljišč, vendar je vloga veliko bolj pestra. Cenilec zemljišč lahko določi tudi tržno vrednost zemljišča ali nepremičnine glede na vrednost rabe, lokacijo, razvojni potencial, geološke raziskave in ureditvene ureditve.
Na podlagi naštetih dejavnikov cenilec zemljišč določi tržno vrednost zemljišča ali nepremičnine. Tržna vrednost je lahko izjemno pomembna v finančnih procesih, povezanih z nepremičninami, tako na strani kupca in hipotekarnega posojilodajalca kot tudi z vidika obdavčitve in zavarovanja. Kot taki cenilci zemljišč potencialnim kupcem in razvijalcem zagotovijo pomembne informacije o zemljišču ali nepremičnini, ki se obravnava za nakup ali razvoj.
Cenilec zemljišč lahko olajša tudi proces razvoja nepremičnine ali zemljišča. On ali ona lahko poveže potencialne kupce z izvajalci in inženirji, da se ta proces premakne naprej. Običajno je treba kot izvajalca najeti cenilca zemljišč, razen če je eden od kupcev zemljišča cenilec sam. Ocene se lahko izvajajo tako za zasebni kot poslovni razvoj.
Medtem ko mnogi cenilci zemljišč začnejo svoje prakse. Drugi cenilci zemljišč se odločijo za delo za večje družbe za razvoj nepremičnin in holdingov. Te družbe pogosto kupujejo nepremičnine in zemljišča zase ali za stranke in imajo raje na voljo storitve ocenjevanja za potencialni razvoj. Te družbe imajo koristi od lastnega cenilca zemljišč, saj pospešujejo proces razvoja zemljišč, ki jih kupijo.
Občine najamejo tudi cenilce zemljišč za ugotavljanje tržne vrednosti nepremičnin. Največkrat se cenitev zemljišč opravi v zvezi z določitvijo stopenj davka na stanovanjske in poslovne nepremičnine. Te informacije se nato posredujejo lastnikom nepremičnin. Odvisno od občine se lahko lastnik nepremičnine obrne na cenilca zemljišč, da se pozanima o postopku, s katerim je cenilec zemljišč prišel do tržne vrednosti.
Izobrazba, potrebna za ocenjevanje zemljišč, običajno vključuje diplome inženirskih in gradbenih storitev. Običajno je potrebna diploma, lahko pa bo potrebna tudi bolj specializirana diploma. Na večini lokacij lokalni, regionalni in nacionalni regulativni organi spremljajo poslovne prakse cenilcev zemljišč, ne glede na to, ali so neodvisni izvajalci ali del večjega podjetja. Eden od primerov takšne organizacije je Appraisal Institute, ki je globalna regulativna organizacija za cenitev zemljišč.