Izraz celotno posojilo se uporablja na sekundarnem hipotekarnem trgu za razpravo o posojilu, ki se proda v celoti, namesto da bi se združilo z drugimi hipotekami. Ko kupec kupi celotno posojilo, kupec prevzame celotno obveznost, povezano s posojilom, namesto da bi delil tveganja z drugimi vlagatelji. Seveda kupec pridobi tudi vse možne dobičke, povezane s posojilom, vključno z zamudnimi stroški, plačili obresti itd.
Banke ves čas kupujejo in prodajajo posojila na različne načine. Izdelki so zapakirani za sekundarni hipotekarni trg z upoštevanjem različnih vrst naložbenih stilov, tako da bo banka verjetno našla zainteresirane vlagatelje, ki bodo pripravljeni na nakupe. Banke nato denar, ki ga zberejo s prodajo posojil, uporabijo za povečanje kapitala, ki ga lahko uporabijo za najemanje več posojil in za druge finančne dejavnosti. Dolžnik, ki dolguje denar za posojilo, običajno izve za prodajo naknadno.
V primeru celotnega posojila prodajalec običajno kupi skupino posojil, zapakiranih skupaj, in ne samo enega. V nekaterih primerih bodo kupci sklenili pogodbo s prodajalcem, da bo prodajalec skrbel za upravljanje posojila. Kupec plača provizijo za to storitev in mu ni treba skrbeti za pobiranje plačil posojil in opravljanje drugih administrativnih nalog, povezanih s celotnimi posojili, ki jih ima. Prodajalci dobijo denar od prodaje in lahko uživajo stalen dobiček od posojila, dokler je v uporabi.
Tveganje naložbe v celotno posojilo se razlikuje glede na bonitetno oceno, povezano s posojilom, gospodarsko klimo in druge dejavnike. Vlagatelji, ki kupujejo cela posojila, običajno poskušajo razporediti svoje tveganje tako, da neuspeh nekaterih naložb ne bo katastrofalen za celoten portfelj vlagatelja.
Nasprotno pa produkti na trgu vrednostnih papirjev in drugih vrst sekundarnega hipotekarnega trga vključujejo skupine ali skupine posojil, ki jih ljudje lahko kupijo. Vlagatelji ne prevzemajo posameznih posojil v skupini na enak način kot pri celotnem posojilu in namesto tega se njihovo tveganje porazdeli. Posojilodajalci, ki poskušajo prodati posojila z mešanico bonitetnih ocen, lahko takšne izdelke uporabljajo za ustvarjanje paketov mešane kakovosti. Vlagatelji posojil s slabo bonitetno oceno ne bi kupili samostojno, vendar bi bili morda pripravljeni prevzeti tveganje, če bi v skupino vključevali tudi posojila z visoko bonitetno oceno.