Najem v celoti je način skupnega lastništva, ki je dovoljen med zakoncema ali v nekaterih primerih zakonsko registriranim domačim partnerjem. V ZDA vse ameriške zvezne države ne priznavajo te vrste lastništva, nekatere pa še vedno, kar lahko precej olajša prehod premoženja od umrlega zakonca k preživelemu zakoncu. To lahko prav tako pomaga zaščititi enega zakonca pred dolgovi drugega in v tej obliki lastništva, zlasti če pride do ločitve, to morda ne vpliva na lastništvo premoženja ali na pravico enega zakonca, da se odreče ali zahteva, da se določene stvari opravljeno z nepremičnino, razen če se oba zakonca strinjata, da se v celoti odpove najemništvu.
Premoženje v skupni lasti zakoncev ni nujno najem v celoti. Da bi se nepremičnina štela za takšno, mora biti kot taka posebej navedena. V tem primeru se oba zakonca obravnavata kot en sam subjekt ali lastnik nepremičnine, tako da smrt enega zakonca pomeni, da se najemno razmerje v celoti prenese na drugega, ne da bi bilo treba čakati na zapuščino. Druga prednost te metode za posedovanje premoženja je lahko, če ima en član para dolgove, sklenjene zunaj zakonske zveze ali pred sklenitvijo zakonske zveze. V teh primerih ta vrsta lastništva pomeni, da se dolgovi ne morejo dotikati skupne lastnine. Seveda so za dolgove, sklenjene v zakonski zvezi, lahko odgovorna oba člana para, in zahteva za najem v celoti ne bo zaščitila premoženja pred zasegom.
Ta način skupnega lastništva ima lahko nekaj slabosti. Če zakonec z velikim osebnim dolgom deduje premoženje z najemom v celoti, je lahko vse to premoženje predmet izterjave. Ni vedno dobro izbrati te možnosti, če ima en zakonski član že obstoječ osebni dolg, zlasti če obstaja verjetnost, da nezadolženi zakonec ne bo preživel zadolženega zakonca. Namesto tega bi lahko druge metode za zaščito lastnine bile odobritev uporabe, ne pa lastništva premoženja, kot z nekaterimi skrbniškimi pogodbami.
Če razmišljate o tovrstni najemni pogodbi, se posvetujte z dobrim odvetnikom, ki je vešč zakonov o lastnini in dedovanju v vašem določenem delu države. Ker vse države ne priznavajo te oblike najema, lahko dober odvetnik ponudi druge rešitve, ki bi lahko pomagale zaščititi preživelega partnerja pred dolgom pokojnega partnerja. Druga možnost je, da lahko odvetnik predlaga metode, s katerimi lahko premoženje preide od zakonca do zakonca po smrti zakonca, ne da bi bilo treba opraviti veliko pravnega »opravila«.