Kaj je Build out?

Včasih znana kot analiza pridelka, je izgradnja projekcija stopnje razvoja, ki se bo verjetno zgodil na določeni geografski lokaciji v določenem časovnem obdobju. Urbanisti se pogosto vključijo v tovrstno projekcijo kot sredstvo za pomoč občinam pri določanju prihodnjih potreb, ki bi jih lahko zadovoljili z razvojem odseka zemljišča na določen način. Postopek vključuje uporabo številnih različnih izračunov za napovedovanje, kaj se bo verjetno zgodilo v preteklih letih, kar mestu omogoča, da ima predstavo o tem, kdaj in kako razširiti bistvene mestne storitve glede na to, kje se bodo pojavile nove soseske, pa tudi kje podjetja in komercialna podjetja se lahko odločijo za lokacijo.

Splošna ideja gradnje je koristna pri projekciji, kako se bo zemljišče uporabljalo v prihodnosti, olajša načrtovanje teh rezultatov. Na primer, če rezultati zazidave kažejo, da se bo občina v naslednjih desetih letih povečala proti vzhodu, lahko mestni uradniki začnejo razmišljati o tem, kaj bo treba storiti, da bi območje ustrezno razvili. To bi vključevalo naloge, kot so razširitev vodovodnih in kanalizacijskih sistemov na območje, določitev, kako zonirati prostor za stanovanjske in poslovne namene in na splošno, kako sodelovati pri tekočih spremembah.

Nadgradnjo se lahko uporabi tudi kot del projekta urbane prenove, pri čemer se z osnovno idejo načrtuje, kaj bi se zgodilo z območjem v propadanju, če bi bile določene spremembe narejene v določenem časovnem okviru. V tej aplikaciji bi lahko poudarek gradnje vključeval pričakovanje državljanov, ki se odločijo živeti v središču mesta in ne voziti iz predmestja. Da bi podprli tovrstni premik v populaciji, lahko zazidava pomaga pri razvoju glavnega načrta, ki neuporabljene stavbe spremeni v stanovanja etažne lastnine na tem območju, kot tudi ponuja spodbude, ki motivirajo restavracije, trgovine z živili in druge trgovce, da se vrnejo. do centra mesta. Ob predpostavki, da so projekcije točne, bi to lahko pomenilo, da bi se ob koncu obravnavanega časovnega okvira upad obrnil in bi območje ponovno postalo vitalni del mesta.

Z uporabo strategije zazidave je ocenjevanje potenciala za odsek zemljišča skupaj z opredelitvijo kazalnikov, ki pomagajo predvideti izvedljivost različnih vrst razvoja tega zemljišča, veliko lažja naloga. Ker se pristop opira na trdne podatke kot osnovo za izračune, bo verjetnost, da se bodo te projekcije uresničile, močno odvisna od točnosti teh podatkov. Iz tega razloga bo pristop gradnje pogosto uporabljal širok nabor informacij, ki lahko pomagajo preveriti druge ugotovitve in zmanjšati možnosti sodelovanja s projektom razvoja zemljišč, za katerega se je na koncu izkazalo, da je brez vrednosti.