Primanjkljaj je preostali dolg po zasegu in prodaji sredstva za odplačilo posojila. Če je prodajna cena sredstva nižja od neporavnanega stanja posojila, je lahko dolžnik odgovoren za preostanek. Zakon o bilanci primanjkljaja je odvisen od regije, pa tudi od posebnih pogojev dolga. Ljudje, ki jih skrbi ta možnost, bodo morda želeli pregledati posojilne pogoje in se o situaciji pogovoriti z odvetnikom, da bi izvedeli več o svojih morebitnih obveznostih.
Klasičen primer situacije, ko lahko nastane primanjkljaj, je prodaja na kratko. V tem primeru se dolžnik pogaja s posojilodajalcem o prodaji stanovanja za nižjo vrednost od vrednosti neodplačanega posojila. Posojilodajalci se lahko s tem strinjajo, če posojilojemalec očitno ne more odplačati posojila. Pri posojilu brez regresa se lahko dolg po opravljeni prodaji šteje za poravnanega in posojilodajalec ne more slediti ravnotežju.
Pri regresnih posojilih lahko posojilodajalci zahtevajo, da jim plačajo znesek, ki ostane po tem, ko se izkupiček od prodaje uporabi za posojilo. Posojilodajalci lahko potencialno tožijo za izterjavo sredstev, čeprav to morda ni praktično. Pogosto v tej situaciji dolžnik morda nima na voljo denarja za kritje sodbe. Analitik lahko ugotovi, ali bi bilo mogoče od dolžnika izterjati več denarja in ali bi bil trud vreden, glede na znesek dolgov in koliko bi posojilodajalec lahko razumno pričakoval.
Alternativa je lahko, da posojilodajalec odpusti saldo primanjkljaja. Posojilodajalec nato odpiše preostanek dolga in ga razvrsti kot odplačan. To lahko posojilojemalcem povzroči nekaj težav, ki bi jih morali upoštevati pri odločanju, kako ravnati v situaciji. Prva težava je lahko udarec v njihovo kreditno oceno, ki lahko traja več let, da si opomore. Poleg tega ustvarja davčno obveznost, saj vlada odpis šteje za obliko dohodka za posojilojemalca, ki bo dolgoval davke.
Posojilojemalci, ki se pripravljajo na pogajanja o posojilu in menijo, da bi lahko prišlo do primanjkljaja, se lahko o situaciji pogovorijo z odvetniki in njihovimi posojilodajalci. Morda je mogoče izdelati načrt odplačila za reševanje težave ali se pogajati o odpuščanju posojila. Odvetniki in finančni svetovalci lahko svojim strankam pomagajo pri načrtovanju povečane davčne obveznosti, tako da ne bodo imeli težav z davčnimi organi.