Balon posojilo je vrsta kratkoročne hipoteke. Balonsko posojilo se pogosto primerja s hipoteko s fiksno obrestno mero, saj ima nekatere njegove značilnosti. Na primer, balonsko posojilo posojilojemalcu ponuja enak znesek plačila v času trajanja posojila. Vendar pa se za razliko od posojil s fiksno obrestno mero balonske hipoteke v prvotnem obdobju ne amortizirajo. Namesto tega ima lahko ta vrsta posojila eno od mnogih vrst zapadlosti.
Ko večina posojilojemalcev najame hipoteke, dobijo posojila, ki bodo v celoti odplačana v določenem časovnem obdobju. To obdobje se imenuje obdobje posojila. Balonska posojila imajo določene pogoje posojila, tako kot druge vrste hipotek. Vendar mesečna plačila posojilojemalca ne zadoščajo za odplačilo posojila. Tako posojilojemalec na koncu dolguje pavšalno plačilo, ki ga sestavljajo preostanek glavnice, ob koncu posojila.
Hipotekarni posojilojemalci pogosto vzamejo posojila, ki trajajo 10, 15, 20 ali celo 30 let. Ko posojilojemalec plača svoj zadnji mesečni obrok, je običajno očiščen hipotekarnega dolga. Balonska posojila se pogosto podaljšajo za približno pet do sedem let, čeprav se dolžine obdobij razlikujejo, preostanek hipotekarnega posojila pa zapade ob koncu obdobja; dolg ni poravnan s plačilom končnega obroka. V hipotekarnem svetu se konec obdobja posojila imenuje zapadlost. Nekateri gledajo na balonsko posojilo kot na slabo izbiro, ker mora biti posojilojemalec dovolj discipliniran, da načrtuje plačilo velikega zneska ob zapadlosti.
Medtem ko je pomanjkljivost tega, da je treba ob koncu precej kratkega posojila zbrati veliko vsoto denarja, očitna, obstajajo prednosti pri zavarovanju posojila v obliki balona. Ena od glavnih prednosti je, da balonska posojila pogosto prinašajo plačila z nizkimi obrestmi, kar posojilojemalcu omogoča, da obdrži več denarja v času posojila. Posojilojemalec lahko denar uporablja, kot se ji zdi primerno, morda ga celo vloži v upanju, da bo zaslužil več, kot je potrebno za odplačilo posojila.
Balon posojilo ni vedno večno. Ta posojila pogosto ponujajo posojilojemalcu pogojno pravico do refinanciranja v novo posojilo. To lahko prihrani nekatere posojilojemalce, ki predvidevajo, da bodo imeli težave pri izplačilu pavšalnega zneska. Vendar pa lahko takšni posojilojemalci plačajo več v času refinanciranja posojila. To je odvisno od različnih dejavnikov, vključno z obrestno mero obeh posojil in morebitnimi veljavnimi kaznimi.