Aluvija je pravni izraz, ki opisuje območje kopnega, ki nastane zaradi postopnega povečanja usedlin, ki jih vodno telo odlaga na obalo zaradi naravnih vzrokov. V skladu z nepremičninskim pravom ima zakon, s katerim oseba vzpostavi pravice in ima lastninsko pravico na parceli, lastnini, ki meji na vodno telo, svoja pravila glede lastninske pravice, ki je dejavnik pri učinkih narave na meji, ki služi kot obalna črta. Vzpostavitev ustreznega lastništva zemljišč med konkurenčnimi strankami ima zgodovino, ki sega vse do rimskega prava.
Aluvija se pogosto uporablja v pravnih zadevah v povezavi z akrecijo, pravnim izrazom za dodatno zemljišče, pridobljeno z delovanjem naravnih sil. Veliko ljudi uporablja izraze zamenljivo, vendar je to napačno. Akrecija se nanaša na dejanje ustvarjanja dodatka, aluvija pa se nanaša na fizične usedline usedlin.
Odličen primer podelitve lastninske pravice na zemljišču v okviru pravne definicije razvoja naplavin je potok, ki teče med dvema posestma. Ko lastniki nepremičnine prvič kupijo zemljišče, se meje lastninske pravice zarišejo glede na umestitev potoka in se zdijo fiksne. Sčasoma pa lahko tok postopoma spremeni svoj potek, zaradi česar se banka ene nepremičnine razširi, druga pa skrči. Mejne črte lastnosti se spreminjajo s potekom toka in en lastnik izgubi tisto, kar pridobi drugi lastnik.
Vsako zemljišče, pridobljeno z akrecijo, samodejno postane last lastnika obstoječega zemljišča, na katerega se nanaša aluvija. Dodatna lastnost mora izpolnjevati določene preizkuse, da se šteje za namig. Nastala je zaradi naravnih vzrokov, natančneje s postopnimi in neopaznimi količinami, da ni mogoče natančno oceniti, koliko zemlje je bilo v danem trenutku dodano. Nenadni in zaznavni dodatki zemlje se imenujejo avulzija. Za razliko od naplavin, zemljišče, ustvarjeno z avulzijo, ostaja last lastnika, ki so mu zemljišče odvzele naravne sile.
Zaznavne razlike med akrecijo in avulzijo kažejo, zakaj se lastninska pravica zemljišč prenaša z akrecijo in ne z avulzijo. Z akrecijo je prerazporeditev tako postopna, da prvotni lastnik ne more več identificirati svojega premoženja. Postopno kopičenje je ključni element za prenos lastništva, ne le dejstvo, da je bila nova zemljišča pridobljena s prirastkom.