Aktivna skupnost odraslih je namenjena ljudem, starim 55 let ali več. Te skupnosti, ki jih pogosto opisujejo kot izvedljiva alternativa lastništvu ene družine, zagotavljajo prebivalcem življenje brez vzdrževanja, neposredno bližino zaželenih znamenitosti ter vrsto dejavnosti in ugodnosti na kraju samem. Vsaka je zasnovana drugače in lahko vključuje enodružinske hiše, etažne lastnine, mestne hiše, večdružinska stanovanja ali izdelane stanovanjske enote.
Ta vrsta skupnosti je zasnovana tako, da starejšim odraslim ponuja možnost, da uživajo v neodvisnem, aktivnem življenjskem slogu, hkrati pa zagotavlja enostaven dostop do vrste družabnih, rekreacijskih in izobraževalnih dejavnosti. Številni ponujajo vse od obrti in filmskih projekcij do tenisa in golfa. Pogosto takšne skupnosti ponujajo tudi določene jedilnice in klube. V aktivni skupnosti odraslih vsakodnevno življenje in zdravstvene potrebe na splošno niso pokriti. Prebivalci so odgovorni, da poskrbijo za svoje prehranske, zdravstvene in pralne potrebe.
Obstajata dve osnovni vrsti aktivnih skupnosti odraslih: starostno omejene in starostno usmerjene. V Združenih državah Amerike pravila, ki jih je ustvarilo Ministrstvo za stanovanja in urbani razvoj (HUD), urejajo starostno omejene skupnosti. Ta pravila zahtevajo, da vsaj 80 % gospodinjstev vključuje posameznika, ki je star 55 let ali več. Tam lahko živijo posamezniki, mlajši od 55 let, stalni prebivalci pa morajo biti stari 19 let ali več.
Skupnost, usmerjena na starost, je zelo podobna skupnosti z omejeno starostjo, vendar svoje marketinško gradivo preprosto usmerja na posameznike, ki so stari 55 let ali več, namesto da bi izrecno zahtevali, da so prebivalci določene starosti. Te skupnosti uporabljajo skrbno strukturirane marketinške kampanje za privabljanje starejših posameznikov brez mladoletnih otrok, namesto mladih samskih ali družin. Čeprav je res, da otroci običajno niso prebivalci takšnih skupnosti, niso nezaželeni. Številni stanovalci redno obiskujejo vnuke.
Priljubljena vrsta aktivne skupnosti odraslih je skupnost za prosti čas ali skupnost v letoviškem slogu. Tukaj lahko prebivalci pričakujejo življenje v letoviškem slogu, skupaj z bazeni, igrišči za golf, zabavo, tenisom, fitnes klubi in še več. Nekatere skupnosti v letoviškem slogu ponujajo celo poslovne centre in velike plesne dvorane.