Obvestilo o deložaciji je pravni dokument, ki se uporablja za odstranitev najemnika iz stavbe. Najemodajalci običajno dajo ta obvestila, ko najemnik ni plačal najemnine. 30-dnevno obvestilo o izselitvi je končno obvestilo, ki je namenjeno najemniku 30 dni za plačilo najemnine, preden ga odstranijo iz stavbe.
Najemodajalec običajno namesti obvestilo na vratih stavbe. V primeru neplačila v tem roku, ki je dokumentiran v obvestilu, se vse osebe in stvari odstranijo iz stavbe.
Deložacija je nesrečen rezultat zanemarjanja najemnine. Najemnina je eden najpomembnejših računov in jo je treba najprej plačati. Mesečne račune je treba organizirati prednostno.
Ko je posameznik deložiran, se njegovo pohištvo običajno postavi na robnik ob hiši. To je običajen dogodek v stanovanjskem naselju. Najemodajalec je običajno prisiljen izseliti najemnika zaradi stroškov, ki nastanejo za upravljanje doma. To je najemodajalčev glavni ukrep za neplačilo najemnine.
Deložacije se v slabih gospodarskih časih ponavadi povečajo. Postopek izselitve se začne s 30-dnevnim obvestilom o deložaciji, vendar običajno zahteva sodno dokumentacijo. Ko najemnik ignorira svoje obvestilo o deložaciji, mora najemodajalec vložiti pravni dokument pri lokalnih sodiščih. Ta pravni dokument dovoljuje organom pregona, da izvedejo postopek izselitve.
V Združenih državah Amerike najemodajalec ne sme izdati 30-dnevnega obvestila o deložaciji zaradi diskriminacije. To na splošno vključuje diskriminacijo na podlagi rase, vere in spolnih preferenc. Obvestilo o deložaciji se lahko izda le zaradi neupoštevanja pravil najemne pogodbe. To lahko vključuje tako finančna kot vedenjska pravila.
Najemnik se lahko pritoži na 30-dnevno obvestilo o izselitvi. Če lahko sodišču dokaže, da je zadeve rešil, bo deložacijo sodni sistem razveljavil. Formalne deložacije ne more izvesti najemodajalec. Izvršiti ga je mogoče le prek sodnega sistema z organi pregona.
Ko je pismo o izselitvi obdelano, ima najemnik 30 dni časa, da se pritoži na situacijo. V tem času naj stopi v stik z najemodajalcem, da reši težavo. Neupoštevanje obvestila o deložaciji običajno vodi do odstranitve iz doma.