Mnogi nepremičninski strokovnjaki kupcem nepremičnin priporočajo vnaprej odobreno hipoteko. Zlasti v obdobjih močne konkurence za nakup stanovanj lahko vnaprej odobrena hipoteka pomaga postaviti kupce pred tistimi, ki nimajo vnaprej odobrenega financiranja, saj prodajalci običajno želijo biti prepričani o kupčevih plačilnih podrobnostih. Pomembno je omeniti, da biti predhodno odobren ni isto kot biti predhodno kvalificiran.
Predkvalifikacija za hipoteko pomeni, da je posojilni uradnik naredil grobo oceno na podlagi informacij, ki jih je prejel od kupca stanovanja. Predhodna odobritev je bolj zanesljiva, saj so bile informacije analizirane in preverjene. Poleg tega posojilodajalec preveri zaposlitveno zgodovino, kreditno zgodovino in razpoložljiva gotovina kupca.
Predhodno odobrena hipoteka ni ugodna le z vidika prodajalca, ampak tudi z vidika kupca. Prvič, kupec ima določen denarni znesek, za katerega je odobren, kar pomaga osredotočiti iskanje domov. Skušnjava, da bi si domove ogledali izven cenovne omejitve, se pogosto zmanjša, ko kupci vnaprej vedo, koliko denarja bodo financirali. Kupec prihrani čas in se lahko izogne razmišljanju o domu iz svojega cenovnega razreda.
Pred začetkom iskanja hiše je treba zaprositi za vnaprej odobreno hipoteko. Vnaprej odobrene hipoteke bi morale imeti zajamčeno obrestno mero, tako da se kupcu ni treba ukvarjati z zvišanjem obrestnih mer. Ker imajo različni nepremičninski posojilodajalci različne pogoje v vnaprej odobrenih hipotekah, ki jih ponujajo, lahko kupci nepremičnin iščejo in izberejo posojilodajalca, ki najbolje ustreza njihovim potrebam.
Večina posojilodajalcev ne zaračunava provizije za vlogo za vnaprej odobreno hipoteko. Posojilodajalci bodo analizirali dohodek v primerjavi z dolgom in upoštevali tudi znesek, ki ga ima kupec za polog za dom. Bonitetna ocena kupca je pomembna za nepremičninske posojilodajalce. Podrobnosti o zaposlitvi, kot je število let, v katerih je kupec delal na svojem trenutnem delovnem mestu, so prav tako pomembne za posojilodajalce, ko ocenjujejo vloge za vnaprej odobreno hipoteko.