Najemniki se pogosto pritožujejo nad dejstvom, da jim hipotekarne obresti ne smejo odšteti od svojih davkov, kot to počnejo lastniki stanovanj, in se včasih sprašujejo, ali obstaja odbitek najemnine. Pravzaprav so v nekaterih državah na voljo odbitki najemnine, vendar najemnine ni mogoče odbiti v zvezni davčni napovedi, razen v določenih okoliščinah, ki bodo obravnavane spodaj. Informacije o znižanju najemnine za posamezne države so na voljo v davčnih obrazcih za posamezne države.
Splošno pravilo je, da se mora nekdo prijaviti kot vodja gospodinjstva, da bi bil upravičen do odbitka najemnine, zadevna najemnina pa mora biti najemnina, ki se uporablja za primarno prebivališče. Opredelitev »primarnega prebivališča« se lahko razlikuje od države do države, zato bodo ljudje, ki najamejo več nepremičnin, morda želeli preveriti pri računovodji ali davčnem odvetniku, da ugotovijo, katero prebivališče izpolnjuje to zahtevo.
V nekaterih državah lahko najemniki v celoti ali del najemnine, ki jo plačajo, obravnavajo kot odbitek od obdavčljivega dohodka, kar zmanjša njihovo celotno davčno breme. Davčna knjižica običajno vsebuje posebne informacije o tem, kako to storiti in kateri del davčnega obrazca zajema odbitek najemnine. Druge države imajo najemnikov davčni dobropis, ki vzame določen znesek neposredno iz celotne davčne obremenitve vlagatelja. Na primer, če nekdo dolguje 1,200 USD (USD) davkov in dobi davčno dobropis v višini 200 USD, bi bil dolžan 1,000 USD.
Odbitek najemnine se lahko zahteva od zveznih davkov, če je najemnina za objekt, ki se uporablja za poslovanje. V primeru lastnikov podjetij se najemnina za celotno maloprodajno dejavnost, skladiščni objekt ali drugo poslovno strukturo šteje za poslovni strošek in je odbitna. Ljudje, ki vodijo domača podjetja, bodo morda lahko odšteli del najemnine za svoje stanovanje, če lahko dokažejo, da se določeno območje doma uporablja za opravljanje poslov. Internal Revenue Service ima posebne smernice za izračun davčnih olajšav za poslovno uporabo stanovanja, vendar je ključno, kar morajo ljudje vedeti, da lahko odbijejo le odstotek najemnine, ne pa celotne najemnine za dom.
Na mednarodni ravni se odbitki najemnine razlikujejo. Davčne kode so lahko precej zapletene in se pogosto spreminjajo, zato se morajo najemniki posvetovati z nekom, ki je seznanjen z lokalnimi davčnimi zakoni, da dobijo najboljše informacije o možnostih odbitka najemnine. Ljudje, ki prijavljajo davke v dveh ali več državah, močno svetujemo, da se posvetujejo z odvetnikom ali računovodjo, da zagotovijo, da so davki pravilno vloženi.
Mimogrede, praviloma, če davčni zavezanec napačno uveljavlja odbitek, do katerega ni upravičen, mu davčni organi oprostijo, dokler zavezanec dokaže, da je šlo za resno napako, in se strinja s plačilom razlike v dolgovanih davkih. Davki se včasih lahko zapletejo in davčni uradniki to razumejo, tako da dokler se odbitek najemnine uveljavlja v dobri veri, se davčni zavezanec ne bi smel soočati s pravnimi težavami, še posebej, če sodeluje z davčnimi uradniki, ko se ugotovi napaka.