Kaj pomeni “kot prav”?

»Po pravici« je besedna zveza, ki pomeni, da lahko oseba izvede določeno vrsto pravnega ukrepa brez pridobitve dovoljenja. Nekatere jurisdikcije uporabljajo besedno zvezo v svojih statutih ali pravilih v zvezi s pravico do pritožbe na sodno ali upravno odločitev. Z drugimi besedami, stavek vzpostavlja pravico državljana, da izpodbija nasprotno odločitev. Predpisi o conskih ureditvah lahko uporabljajo besedno zvezo tudi v zvezi z uporabo ali razvojem lastnine. V bistvu stavek vzpostavlja pravno upravičenost, ki nastane, ko jo sprožijo določeni pogoji.

V sodnih tožbah pravica do pritožbe zoper negativno odločitev ni nujno samodejna. Pritožbe so lahko diskrecijske ali po pravici. Diskrecijski pomeni, da se lahko sodišče ali kakšen drug pritožbeni organ odloči, da ne dovoli pritožbe. Če je pritožba obvezna, je pritožbeni organ dolžan obravnavati pritožbo, dokler so izpolnjene zahteve pravila ali zakona, ki določa pravico.

Tipične zahteve za to vrsto pritožbe so pravnomočna sodba nižjega sodišča in da oseba, ki se pritožuje, v določenem roku vloži obvestilo o pritožbi. Če pogoji niso izpolnjeni, pritožbeni organ ne sme obravnavati pritožbe. Nekatere jurisdikcije lahko po pravici dovolijo takojšnjo pritožbo, tudi če ni pravnomočne sodbe. Na primer, če nižje sodišče presodilo stranko v kaznivem dejanju, lahko stranka po pravici vloži takojšnjo pritožbo. Na splošno do kaznivega nespoštovanja pride, ko naj bi nekdo v prisotnosti sodnika na nek način oviral sodišče.

Pri zoniranju odloki ali predpisi nadzorujejo, kako lahko oseba uporablja nepremičnino. Lastnik zemljišča bo morda želel svojo lastnino razvijati ali uporabljati na način, ki se zdi v neskladju z zakonodajo o coniranju. Če je tako, mora lastnik pridobiti dovoljenje organov z odstopanjem ali posebnim dovoljenjem, ki dovoljuje poseben razvoj ali uporabo. Na primer, lastnik stanovanja bo morda želel voditi podjetje iz svojega doma, kar lahko zakon o conah prepoveduje. Lastnik stanovanja mora nato zahtevati odstopanje od vladnega organa, ki je pooblaščen, da ga odobri.

V predpisih o prostorskih ureditvah izraz običajno pomeni, da lahko pride do razvoja ali uporabe nepremičnine brez pridobitve odobritve prek odstopanja ali posebnega dovoljenja. To se zgodi, ker namerava lastnik uporabljati svojo lastnino na način, ki je skladen z zakonodajo o conah. Lastnik na primer želi svojo lastnino razviti z gradnjo stanovanjske stavbe. Če je območje zonirano za takšen razvoj, lastniku ni treba pridobiti odstopanja, ker razvoj ni v nasprotju z zakonodajo o coniranju.

Čeprav odmik ali posebno dovoljenje ni potrebno za pravo gradnjo, lahko predpisi o coniranju še vedno zahtevajo, da lastnik pridobi druge vrste dovoljenj, da se zagotovi skladnost z zakonom. Lastnik bi moral na primer spoštovati zakone, ki zahtevajo inšpekcijske preglede za skladnost gradbenih predpisov. Vendar organi za urejanje con na splošno ne morejo prepovedati pravilnega razvoja.