Kaj je goljufivo napačno predstavljanje?

Goljufivo napačno predstavljanje je situacija, v kateri je posameznik ali subjekt naredil namerno korake za namerno zavajanje ene ali več drugih strank. Prevara lahko vključuje izdajanje izjav, za katere je znano, da niso resnične, ali namerno izpuščanje pomembnih dejstev ali informacij, ki na koncu vodijo do neke vrste izgube. V mnogih jurisdikcijah se ta vrsta malomarnega napačnega predstavljanja kaznuje z denarno kaznijo, zaporom ali kombinacijo obojega. Pogosto se stranki, ki je spoznana za krivo zavajanja, naloži, da oškodovancu plača kakšno odškodnino.

Dajanje lažnih izjav je že dolgo težava različnih vrst poslovanja. Čeprav so v nekaterih primerih dejstva izpuščena brez namena goljufije, obstajajo situacije, v katerih se informacije namerno prikrijejo, s čimer se prepreči drugi stranki v poslovni pogodbi, da bi sprejela informirano odločitev o dogovoru. Pogosto to vodi v situacijo, v kateri ima ena stranka velike koristi, medtem ko druga stranka utrpi kakšno izgubo, pogosto finančne izgube, ki jih je težko povrniti.

Na splošno je treba sodišče zadovoljivo rešiti tri posebna vprašanja, preden je verjetno, da bo prišlo do sodbe ali goljufive napačne predstavitve. Najprej se postavlja vprašanje, kakšno znanje ali informacije je tožena stranka dejansko imela v času, ko je podajala izjave o prodaji ali drugi vrsti posla. Na primer, če je mogoče ugotoviti, da je posameznik, ki prodaja stanovanje, vedel, da je treba streho popraviti, vendar tega dejstva ni obvestil kupca, preden je bila prodaja izvedena, bi verjetno obstajal razlog za razglasitev, da je prišlo do goljufivega zavajanja. Če pa nekdanji lastnik ni vedel, da je treba streho popraviti, je malo verjetno, da bi sodišče ugotovilo, da je prišlo do kakršnega koli zavajanja.

Poleg vprašanja znanja je tudi vprašanje namena. Kadar prodajalec namerno izpusti podatke ali celo daje napačne izjave, da bi kupca pritegnil, da se zaveže k pogodbi, je prišlo do goljufive napačne predstavitve. Tretji dejavnik je povezan z izgubo na strani kupca. Če se kupec odloči za sklenitev pogodbe na podlagi izjav kupca, nato pa utrpi izgubo, ki je neposredno posledica posla, je zelo verjetna odločitev o napačnem prikazu.

Da ne bi postali žrtev goljufivega napačnega predstavljanja v kateri koli vrsti poslovne transakcije, je pomembno, da pred sklenitvijo kakršne koli obveznosti opravite raziskavo. To pomeni zagotavljanje javnih evidenc, ki so pomembne za nakup, preverjanje referenc in na splošno iskanje zunanjih potrditev za vse izjave prodajalca. Če se informacije, ki se ne ujemajo z izjavami prodajalca, uresničijo in jih prodajalec ne more upoštevati, je to trden pokazatelj, da bi v najboljšem interesu kupca bolje služili, če bi svoje podjetje preusmerili drugam.