V nepremičninskem pravu se periodični najem nanaša na dogovor med najemodajalcem in najemnikom, v katerem najemnik občasno zaseda nepremičnino. Najemnina se lahko določi iz tedna v teden, iz meseca v mesec ali iz leta v leto. Alternativno, čeprav manj pogosto, se lahko najemodajalec in najemnik dogovorita za drugo časovno obdobje. Običajno ni določen uradni datum prenehanja, najemnina pa teče za nedoločen čas.
Periodični najem se lahko pojavi za poslovne ali stanovanjske nepremičnine in se pojavi predvsem v nekaj različnih primerih. Najpogosteje se pojavi, ko najemnik še naprej živi v nepremičnini po prenehanju uradnega pisnega najema. To se šteje za implicitno periodično najem. V drugih primerih lahko najemodajalec in najemnik skleneta pisno pogodbo, ki izrecno določa periodično obdobje najema. Te najemne ureditve so lahko ugodne, ker dajejo najemodajalcem in najemnikom možnost, da prekinejo najemne pogodbe v razmeroma kratkem roku.
Prekinitev periodičnega najemnega razmerja se običajno zgodi, ko ena stranka drugi stranki ustrezno odpove odpoved. Običajno mora biti odpoved eno polno obdobje, razen če zakon ali pisni sporazum med strankama ne določa drugače. Na primer, če je periodično najemnino iz meseca v mesec, bi bilo treba odpoved odpovedi dati en mesec vnaprej. Če ni ustrezno obvestilo, lahko najemno razmerje preneha s sporazumom najemodajalca in najemnika ali s sodno odredbo. Praviloma je treba obvestila o odpovedi oddati pisno.
Periodični najem se razlikuje od najemnega razmerja po želji, ki je dogovor, v katerem lahko najemodajalec ali najemnik odpove najemno razmerje, ne da bi drugo stranko predhodno obvestilo. Najem po volji pogosto nastane, če stranki nista sklenili uradne najemne pogodbe. Lahko se zgodi tudi, če najemnik ni ponudil nadomestila, kot je plačilo najemnine, za najem. Na primer, najemno razmerje po želji se lahko ustvari, če oseba dovoli sorodniku, da živi v njegovem domu, ne da bi sklenila uradno pogodbo.
Številne jurisdikcije razlikujejo tudi med občasnim najemom in najemom za določen čas. Ko je rok določen, stranki običajno skleneta pisno pogodbo, ki določa datum, ko se najemna pogodba konča. Niti najemodajalec niti najemnik nista dolžna dati obvestila o odpovedi. Najem se preprosto konča na datum, določen v pogodbi.