Odvetnik za poslovne nepremičnine obravnava nepremičninske transakcije v bližini poslovnih nepremičnin. Nekatere stranke, ki jih ima ta odvetnik, so razvijalci, lastniki nepremičnin in posojilodajalci. Primeri, v katerih delajo ti odvetniki, pogosto vključujejo premoženjskopravne spore, pogodbene spore in vprašanja zoniranja.
Mnogi od teh odvetnikov delajo v komercialnih nepremičninskih podjetjih, drugi pa lahko delajo samo za eno korporacijo. Včasih bo velik razvijalec zaposlil odvetnika za poslovne nepremičnine, ki bo deloval kot splošni svetovalec. Odvetnik bi bil odgovoren za nakup in prodajo nepremičnin, pregled finančnih dokumentov in komunikacijo z vlagatelji. Ti odvetniki so zadolženi tudi za vložitev dokumentacije za partnerstva, korporacije in dokumentacijo za davke.
Drugi odvetniki za komercialne nepremičnine pogosto delajo strogo z izvajalci na tekočih projektih. Odvetnik je lahko zadolžen za pogajanja o najemih nakupovalnih centrov ali poslovnih zgradb. Morda bo moral tudi pregledati listine in zagotoviti, da so naslovi pravilno vloženi pri pravi občini.
Ena od pomembnih vlog, ki jih ima odvetnik za poslovne nepremičnine, je svetovanje svojim strankam glede nepremičninskih transakcij. Stranka bo morda potrebovala prispevke o tem, ali je določeno zemljišče primerno za gradnjo ali ne. Odvetnik bo dal informacije o jurisdikcijskih in regionalnih gradbenih zakonih, raziskal, ali so na tem območju neplačani davki, in pomagal pri zaprtju, če se stranka odloči za nakup nepremičnine.
Drugo delo, ki ga opravlja odvetnik za poslovne nepremičnine, je mnenje o naslovu. To je ključnega pomena za zagotovitev, da ima parcela ali stavba jasen naslov. Odvetnik opravi lastninsko iskanje, preveri zastavne pravice in vloži ustrezno dokumentacijo pri zavarovalnici.
Nekateri odvetniki delajo posebej s hipotekami in izvršbami na poslovnih nepremičninah. Hipotekarna podjetja pogosto najamejo odvetnike za komercialne nepremičnine, ki se ukvarjajo s posojilojemalci in posojilodajalci za poravnavo hipotek. Ti odvetniki pošiljajo korespondenco v zvezi z neplačanimi posojili, spremljajo zamude pri računih in vlagajo sodbe na sodišča.
Prav tako mora odvetnik za poslovne nepremičnine zastopati stranke v sodnih sporih. Odvetnika je mogoče najeti za obrambo razvijalca, ki so ga tožili vlagatelji. Druga stranka je lahko najemodajalec, ki ga je najemnik tožil glede najemne pogodbe. Odvetnik bo pripravil pravne pritožbe, odgovarjal na zaslišanja ali odgovarjal na zahteve za predložitev dokumentov. Če gre zadeva pred sodnika, se odvetnik pojavi na sodišču in zadevo zagovarja pred sodnikom ali poroto.
Predvsem je odvetnik odgovoren do svojih strank, da je etičen, hkrati pa jim pomaga po svojih najboljših močeh s poslovnimi nepremičninami. Odvetnik se mora še naprej izobraževati o veljavnih zakonih in predpisih. Večina odvetnikov to stori tako, da se udeležuje seminarjev ali predavanj ter se obvešča o vprašanjih, ki vključujejo poslovne nepremičnine.