Kaj je zakon o združenjih?

Pridružitveno pravo je podskupina prava, ki se nanaša na ureditev in urejanje lastniških in drugih podobnih združenj. Ta združenja so na splošno ustanovljena tako, da predstavljajo določeno sosesko ali skupino domov, ali v primeru etažne lastnine, posebno stavbo. Izraz zakon o pridružitvi se uporablja za trg ZDA, zakoni in predpisi pa se razlikujejo od države do države.

Združenja lastnikov stanovanj lahko pokrivajo vse vrste hišnih enot. Na splošno so postavljeni glede na geografsko lokacijo, na primer v zaprti skupnosti. Številne etažne lastnine, parki za prikolice in pododdelki imajo združenja, ki jih urejajo.
Zakoni in predpisi za združenja lastnikov stanovanj so vzpostavljeni, da bi v določeni obliki ohranili vzdrževanje skupnosti in obravnavali varnostna vprašanja. Večina združenj ima odbore, ki jih imenuje ali izvoli skupnost. Urejajo jih podzakonski akti, določeni ob ustanovitvi društva. Večina prebivalcev društvom plača pristojbino za kritje stroškov vzdrževanja zakonov in predpisov.

Ker se zakonodaja o pridružitvah razlikuje od države do države, se bodo tudi posebnosti vseh zakonov razlikovale. Večinoma je zakon o združenjih vzpostavljen, da se ohrani določena skladnost s predpisi in podzakonskim aktom združenja lastnikov stanovanj. Vzpostavljeni so tudi za zagotavljanje arene za združenja, da se kot celota ukvarjajo z drugimi subjekti, kot so nepremičninski agenti ali gradbeniki. Številne države zahtevajo, da združenja svoje statute registrirajo pri državi, da jih imajo v evidenci.

Podzakonski akti za združenje običajno ne zajemajo le predpisov soseske ali skupine domov, temveč tudi postopek izbire odbora. Vključujejo lahko tudi zakone o tem, kako odstraniti člana upravnega odbora, koliko članov bo, in načine za spremembo podzakonskih aktov. Za razlago in pripravo dokumentacije za podzakonske akte je običajno potreben odvetnik.

Odvetniki, ki so specializirani za pravo združenj, so pogosto pravno delujoča veja združenja lastnikov stanovanj. Poleg pomoči pri raznovrstni pravni dokumentaciji, ki je vključena v tovrstna prizadevanja, kot so obvestila o deložaciji in izvršbi, lahko odvetniki pogosto svetujejo pri razlagi statuta združenja. V nekaterih primerih so lahko odvetniki tisti, ki skrbijo za izvršbo, ko je podzakonski predpis kršen, na primer pri nepravilni gradnji ali če v stanovanju živi preveč ljudi.

Pridružitveno pravo je precej poglobljeno in zapleteno. Nekateri odvetniki se bodo celo specializirali za določeno področje, ki ga določa vrsta stalnega prebivališča, kot je zakon o združenju etažne lastnine. Ne glede na specifično panogo je večina odvetnikov, ki se ukvarjajo s socialnim pravom, edini cilj prakse.