Nepremičninska odgovornost je pravna odgovornost, povezana z uporabo, prodajo in prometom nepremičnin. Skrbi za posrednike in agente, ki se ukvarjajo s prodajo nepremičnin, pa tudi za ljudi, ki imajo v lasti ali upravljajo nepremičnine, zlasti naložbene nepremičnine, kjer ljudje uporabljajo nepremičnino kot vir dohodka. Obstajajo koraki, ki jih lahko ljudje sprejmejo, da se zaščitijo pred težavami z odgovornostjo, ljudje pa lahko kupijo tudi zavarovanje za kritje določenih znanih težav. Zavarovalni zastopniki lahko svojim strankam nudijo posebne nasvete glede na njihove potrebe.
Eden od vidikov nepremičninske odgovornosti se nanaša na prodajo nepremičnin. Prodaja je lahko pravno zapletena in zahteva pogodbe ter številne različne korake. Na različnih točkah so ljudje lahko odgovorni za stvari, kot so nezadostno zastopanje nepremičnine, nezaščita interesov svojih strank in zanemarjanje vidikov prodajnega procesa. Stranke lahko tožijo posredniške posrednike in zastopnike za odškodnino, nagrade pa so lahko v primeru znatne prodaje zelo velike. Na primer, če zastopnik ne zagotovi razkritja, ki ga mora ponuditi po zakonu, lahko kupec toži, ko odkrije težavo, da plača odpravo težave.
Za lastnike nepremičnin lahko odgovornost vključuje vrsto tem, od poškodb, ki jih imajo najemniki zaradi napačnega vzdrževanja, do pravne odgovornosti za zlorabo nepremičnine s strani najemnikov. Za kritje je na voljo zavarovanje odgovornosti. Zavarovanje lahko pomaga pri kritju stroškov tožb, pa tudi pri izplačilu v primeru, da se sodnik ali žirija odloči, da tožniku prisodi odškodnino. V nekaterih primerih bodo ljudje morda morali imeti politiko za skladnost z zakonodajo ali pogoji nepremičninskega posojila.
Druga taktika za omejevanje nepremičninske odgovornosti je prisiliti ljudi, da podpišejo odpovedi. Na primer, ko banke prodajajo zaprta stanovanja, jih kupcem ponudijo takšne, kot so. Ljudje ne morejo tožiti zaradi napak na premoženju, ki ga najdejo po končani prodaji, saj je prodajalec zaščiten z izjavo, kakršno je. Podobno lahko oseba, ki vodi podjetje, kjer so poškodbe znano tveganje, kot je na primer vrvi, zahteva, da stranke podpišejo opustitev odgovornosti, da zaščitijo lastnino in lastnika podjetja pred tožbo.
Nepremičninska odgovornost pokriva širok spekter pravnih tem. Običajno se je treba posvetovati z odvetnikom, specializiranim za to temo, da dobite najbolj natančne in koristne informacije. Ljudje, ki imajo pomisleke glede odgovornosti, se lahko srečajo z odvetnikom za nepremičnine, da razpravljajo o situaciji in korakih, ki jih lahko sprejmejo, da se zaščitijo. Pravni stroški se lahko razlikujejo, vendar so pogosto vredni svoje cene, saj lahko odvetnik nekomu prihrani denar s predlogi za nadzor, omejevanje in obravnavanje nepremičninske odgovornosti.