Zastavna pravica je zavarovanje, ki ga upnik obračuna na dolžnikovem premoženju, da bi zavarovan dolg. Upnik zahteva uvedbo zastavne pravice na premoženju svojega dolžnika za znesek, ki ga dolžnik dolguje. V primeru, da dolžnik proda katero koli nepremičnino, na katero je vezana zastavna pravica, ima upnik pravico do dela plačila v višini zneska zastavne pravice. Zastavne pravice so postavljene na takšno nepremičnino, da se spodbudi plačilo, in če je takšno plačilo izvedeno brez prodaje predmeta, se dolg običajno plača v povezavi z izvršitvijo opustitve in sprostitvijo zastavne pravice. Opustitev in sprostitev zastavne pravice v celoti osvobodita dolžnikovo premoženje upnikovega zavarovanja.
Uvedba zastavne pravice lahko nastane iz različnih situacij, ko dolžnik dolguje upniku denar. Najpogosteje dolgovani znesek izvira iz denarne nagrade, ki je bila dodeljena na sodišču iz nekega razloga, kot je tožba za telesno poškodbo. Takoj ko bo sodba izdana, bo sodišče s sodbo naložilo zastavno pravico na osebnem premoženju v lasti tožene stranke-dolžnika, s čimer se tožniku-upniku prizna varščina na tem premoženju v višini sodbe. Po plačilu tožene stranke-dolžnika v celoti po sodbi lahko tožnik-upnik podpiše odpoved in sprostitev zastavne pravice, s čimer se premoženje v celoti sprosti iz sodbene zastavne pravice.
Glede na situacijo sta lahko opustitev in sprostitev zastavne pravice pogojna ali brezpogojna. Običajno je pogojna opustitev in sprostitev podpisana, preden upnik prejme plačilo in navaja, da se zastavna pravica sprosti takoj, ko dolžnik upniku plača določen znesek. Brezpogojna opustitev in sprostitev je vrsta sporazuma, ki ne vključuje določbe o plačilu. Na splošno se ta vrsta sprostitve podpiše po opravljenem plačilu.
Poleg tega lahko obstaja drugačna vrsta opustitve in sprostitve zastavne pravice na podlagi dela plačil, ki jih je treba izvesti, ki povzročijo sprostitev. Da bi spodbudil plačilo, se upnik lahko dogovori za odpravo zastavne pravice ob plačilu dela dolga in ne ob popolni poplačilu. Plačilo bo dojemal kot izraz dobre vere, da si bo dolžnik v celoti in v celoti prizadeval za končno poplačilo dolga in se počutil udobno z odstranitvijo zastavne pravice z dolžnikovega premoženja, ki obstaja izključno za prisilo k plačilu.