Številne jurisdikcije zahtevajo, da najemodajalci obvestijo najemnike, preden izselijo najemnike. Če živite v takšni jurisdikciji, boste običajno morali napisati obvestilo o izselitvi najemodajalca, v katerem bo vaš najemnik obveščen o vaši nameri, da ga deložirate, in razlogu za deložacijo. V večini jurisdikcij boste morali obvestilo podpisati in datirati, najemniku dati določen čas, da zapusti najemnino nepremičnino, in jo poslati po pošti ali osebno dostaviti. Ker pa se zahteve lahko močno razlikujejo, je morda dobro, da pred začetkom preverite zakone v vaši jurisdikciji.
Ko morate napisati obvestilo o deložaciji najemodajalca, je morda dobro, da začnete tako, da se naučite zakonov v vaši jurisdikciji. Vaša jurisdikcija ima lahko edinstvene zakone, ki urejajo, kdaj lahko nekoga zakonito deložirate, in postopke, ki jih boste morali za to upoštevati. Vaša pristojnost ima lahko tudi zakone, ki določajo količino odpovedi, ki jo morate dati najemniku, preden lahko začnete sodni postopek deložacije. Če ne upoštevate postopkov, zahtevanih v vaši jurisdikciji, ima lahko vaš najemnik veljavno obrambo pred deložacijo.
Obvestilo najemodajalca o deložaciji bi moralo biti običajno profesionalno. Običajno boste morali pismo sestaviti v poslovni obliki, ga podpisati in datirati. Običajno se je najbolje izogniti čustvenemu jeziku, grožnjam in dolgim seznamom pritožb v pismu najemodajalca o izselitvi. Morda bi bilo dobro, če bi svoje obvestilo omejili na obveščanje najemnika, da želite, da zapusti najemniško nepremičnino, in mu navedli razlog za deložacijo. Če ga želite na primer izseliti zaradi kršitve najemnih pogojev, boste to običajno morali jasno navesti v svojem obvestilu.
V večini jurisdikcij mora obvestilo najemodajalca o izselitvi dati najemniku določen čas, da izprazni najemno nepremičnino, preden se začne pravni postopek izselitve. V nekaterih jurisdikcijah boste morda morali najemniku obvestiti 30 dni pred izselitvijo. V drugih primerih boste morda morali posredovati 10 dni vnaprej, nekatere jurisdikcije pa zahtevajo le pet dni. Če najemniku ne zagotovite ustrezne količine obvestila, lahko to povzroči zamudo v postopku deložacije.
Včasih najemodajalci pošljejo obvestila o deložaciji v upanju, da bodo njihovi najemniki sprejeli ukrepe za selitev, plačilo zapadle najemnine ali odpravo kršitev najema brez sodelovanja sodišč ali organov pregona. To je morda vaše upanje, vendar boste morda dobro načrtovali svoj naslednji korak, samo v primeru, da vaš najemnik ne bo ukrepal. Na primer, odvisno od vaše pristojnosti, lahko na sodišču vložite zahtevo za zakonito deložacijo ali poiščete pomoč organov pregona pri zaklepanju najemnika po ustreznem obvestilu. Ne glede na to, kakšni so vaši načrti za vaš naslednji korak, jih boste verjetno morali vključiti v svoje pismo.
Ko napišete obvestilo najemodajalca o deložaciji, ga boste običajno morali poslati svojemu najemniku. Ponekod vam je morda dovoljeno, da pošljete obvestilo po pošti, medtem ko lahko drugi zahtevajo, da zagotovite osebno vročitev obvestila o deložaciji. Če obvestilo pošljete po pošti, je dobro, da plačate dokazilo o dostavi. Tako najemnik ne more trditi, da ga nikoli ni prejel.