Pogodbe o gradnji stanovanj so dokumenti, ki opredeljujejo dolžnosti in pravice med gradbincem in lastnikom. Tipičen sporazum določa pogodbene stranke, obseg dela, pogodbeno ceno, postopke reševanja sporov in številne druge določbe. Gradbenik in lastnik se pogajata o pogojih pogodb o stanovanjski gradnji. Gradbenik je običajno generalni izvajalec, ki je odgovoren za gradnjo. Lastnik je lahko oseba ali podjetje, ki plačuje projekt na nepremičnini.
Tipične določbe v pogodbah o stanovanjski gradnji vključujejo razdelek, ki opredeljuje stranke. Ta razdelek vključuje ime in naslov vsake stranke. Če pride do spora, strani uporabita informacije v tem razdelku, da drug drugemu posredujeta pravna ali pogodbena obvestila. Posredovanje obvestila pomeni, da sta se stranki dogovorili, da se bosta pisno obveščali o morebitnih sporih v zvezi s projektom.
Obseg dela opisuje storitve, za katere se graditelj strinja. V pogodbah o stanovanjski gradnji se gradbenik običajno strinja, da bo zagotovil delo, opremo, materiale in druge storitve, potrebne za dokončanje projekta. Ta razdelek prav tako zahteva, da graditelj zgradi hišo v skladu z načrti, načrti ali risbami, ki jih zagotovi lastnik ali s katerimi se strinja, in v skladu z lokalnimi gradbenimi predpisi.
Pogodbena cena v pogodbah o gradnji stanovanj določa skupni znesek, ki ga mora lastnik plačati gradbincu. Ta razdelek običajno določa postopek plačila ali razpored plačil med strankama. Lastnik se lahko na primer strinja, da bo gradbincu plačal določen odstotek za začetek dela. Nato lastnik gradbincu plača dodatne zneske po zaključku določenih faz v projektu.
Drug ključni del pogodb o stanovanjski gradnji je postopek reševanja sporov. Stranki se običajno dogovorita o postopku reševanja morebitnih nesoglasij. Stranki se lahko na primer dogovorita, da bosta spore pred vložitvijo tožbe predložili v mediacijo. Mediator prisluhne vsaki strani spora in skuša strankama pomagati rešiti konflikt zunaj sodišča. Ta vrsta določbe lahko pomaga vsaki strani, da se izogne sodnim postopkom in prihrani denar.
Pogodbe o stanovanjski gradnji imajo številne druge določbe in so lahko zapletene. Poleg tega je pogodbi o stanovanjski gradnji dodanih več drugih dokumentov, imenovanih eksponati ali dodatki. Ti dokumenti lahko vključujejo garancije, zavarovanje, načrte ali katero koli drugo dokumentacijo, za katero sta se stranki dogovorili, da je del pogodbe.
Graditelj in lastnik se lahko svobodno pogajata o pogojih pogodb o stanovanjski gradnji. Gradbena industrija ima običajno standardne pogodbe, ki jih lahko gradbinec uporabi kot model in so v skladu z ustreznimi določbami zakona v jurisdikciji. Strokovnjaki, kot so odvetniki in gradbeni izvajalci, oblikujejo takšne pogodbe.