Odgovornost najemnika se nanaša na to, kakšne odgovornosti ima oseba, ki uporablja nepremičnino, bodisi z najemom ali lastništvom, če bi se nekdo poškodoval na njihovem premoženju. Uporabnik nepremičnine je lahko opredeljen kot lastnik zemljišča, najemnik ali oba, odvisno od okoliščin poškodbe. Neodvisni izvajalec, ki dela na nepremičnini, se lahko tudi trdi, da je lastnik zemljišča, če se poškodba zgodi okoli njihovega delovnega območja. Zakoni o odgovornosti okupatorjev so se skozi leta razpravljali in spreminjali z namenom, da bi pravila in predpise postali jasnejši.
Prvi zakon, ki je bil uporabljen za urejanje odgovornosti okupatorjev, je bilo običajno pravo, ki je določalo, da lastnik zemljišča ni odgovoren do osebe, ki je bila poškodovana na njihovem premoženju. Običajno pravo oškodovancu ni zagotavljalo nobene zaščite ali odškodnine. Sčasoma je pomanjkanje določb, ki so bile sprejete za odškodnino, pripeljalo do tega, da so zakonodajalci razvili uradna pravila, namenjena zaščiti poškodovane osebe. Ti zakoni bi tudi naložili lastnikom zemljišča, da povrnejo odškodnino poškodovani osebi.
Zakon o odgovornosti okupatorjev iz leta 1957 je bil prvi zakon, po katerem je lastnik zemljišča odgovoren za poškodbe. Z aktom je bilo določeno, da mora biti lastnik zemljišča odgovoren za škodo v pomanjkljivem ali nevarnem stanju nepremičnine, ki je bila vzrok za poškodbo. Z drugimi besedami, lastnik zemljišča mora biti zanemarjen in pustiti svoje premoženje v nevarnem stanju, da lahko odgovarja za odgovornost okupatorjev. To dejanje je tudi razlikovalo med obiskovalcem in kršiteljem, obiskovalcem pa je dalo le pravico do odškodnine. Obiskovalca so opredelili kot nekoga, ki mu je bilo odobreno, izrecno ali implicitno dovoljenje, da je na posestvu.
Po dolgi razpravi je bil ta zakon sklenjen, da ne gre dovolj daleč za zaščito poškodovanca, zato je bil sprejet Zakon o odgovornosti okupatorjev iz leta 1984. Ta zakon je bil zasnovan tako, da zdaj vključuje kršitelje, da bi lahko prejeli odškodnino, če so poškodovani. To dejanje je dodalo tudi več podrobnosti o tem, kako malomaren mora biti okupator, da lahko odgovarja. Navaja, da mora okupator vedeti ali bi moral vedeti, da je nevarnost obstajala, preden je bila oseba poškodovana, in da mora vedeti tudi, da je oseba blizu nevarnosti in ne jih opozoriti na tveganje. S tem aktom je določeno, da oseba pričakuje določeno stopnjo zaščite, ko je na lastnini nekoga drugega.