Vzdrževanje obratov se običajno nanaša na metode, strategije in prakse, ki se uporabljajo za učinkovito delovanje industrijske tovarne. To lahko vključuje vse, od rednih pregledov opreme, da se prepričate, da pravilno deluje, do čiščenja smetnjakov in stranišč. Splošni cilj vzdrževanja obrata je ustvariti produktivno delovno okolje, ki je varno tudi za delavce.
Ker obstaja veliko različnih vrst obratov in tovarn, se načini vzdrževanja teh objektov pogosto razlikujejo. Na primer, jeklarna bo imela drugačne stroje kot obrat za predelavo hrane. To pomeni, da ima vsak poslovni prostor na splošno svoj načrt vzdrževanja, prilagojen njegovim posebnostim. Načrt vzdrževanja lahko vključuje časovni razpored za preglede opreme, odpravljanje težav in splošno čiščenje.
Večina obratov zaposluje lastno vzdrževalno osebje. To lahko vključuje delavce, kot so inženirji na kraju samem, katerih naloga je zagotoviti, da stroji še naprej učinkovito delujejo. To je še posebej pomembno za obrate, ki uporabljajo opremo, zasnovano za montažne linije, saj je ustavitev linije lahko finančno škodljiva.
Vzdrževanje, osredotočeno na zanesljivost (RCM) je strategija vzdrževanja, ki se pogosto uporablja v tovarnah. To je pristop, ki ne poskuša le ohraniti minimalne ravni učinkovitosti obrata, ampak išče tudi načine za izboljšanje proizvodnje. RCM lahko vključuje določitev, kako povečati postopke delovanja, kot je maksimiranje časa delovanja stroja, kar pomeni povečanje časa, ki ga oprema dejansko proizvaja. Takšno povečanje je mogoče doseči na različne načine, na primer z dodajanjem več delavcev na stroj ali z inženirskimi spremembami.
Preventivno vzdrževanje je tudi pomemben vidik zagotavljanja učinkovitega delovanja obrata. Eden od pogostih preventivnih ukrepov je redno preverjanje strojev, da se preveri, ali delujejo pravilno. To lahko prepreči okvaro opreme ali pomaga predvideti morebitno težavo, ki bi sicer elektrarno stala denarja zaradi prekinitve dela.
Domači so pomemben del vzdrževanja rastlin. Ti vzdrževalci ne delajo neposredno s stroji, temveč poskrbijo, da so objekti tovarne čisti in varni. To lahko vključuje vse, od odstranjevanja smeti do čiščenja kopalnic in jedilnih prostorov. Večkrat bodo hišniki odgovorni za vzdrževanje tovarniških nadstropij – in vzdrževanje čistosti pred kakršnimi koli razlitji, ki bi lahko bila nevarna za upravljavce opreme.
Obstaja tudi veliko zasebnih podjetij za vzdrževanje rastlin. Ta podjetja običajno sklene pogodba s tovarno za preverjanje opreme in popravila. Opravljajo lahko tudi naloge, kot so preprečevanje korozije, odpornost proti kislinam ali popravilo betonskih tal.