Preoblikovanje podstrešja v bivalni prostor je v veliki meri odvisno od obstoječe strukture in gradbenih predpisov. Čeprav se ti lahko na različnih mestih razlikujejo, večina predpisov o preoblikovanju podstrešja zahteva izboljšave električnih in strukturnih elementov ter klimatske naprave. Dobra preureditev podstrešja lahko doda vrednost domu in je lahko dodatna prodajna točka, ko se hiša proda.
Večina podstrešja je zasnovana kot shramba, ne bivalni prostor. Tla pogosto niso pritrjena, lahko je omejen dostop in podstandardna ali brez elektrike. Če je območje mišljeno kot ločeno stanovanje za najem ali kot prostor za razširjeno družino, bo verjetno potrebna kopalnica. Zgodovinska okrožja lahko zahtevajo posebno dovoljenje za kakršen koli pomemben način spremembe obstoječe strukture stavbe. Občina ima praviloma nadzor nad ureditvijo zunanjega parkiranja za najemno enoto.
Predpisi o preoblikovanju podstrešja za okna temeljijo na obstoječih lokalnih predpisih, ki zahtevajo, da je za prostor dodeljen določen odstotek. Ti predpisi obravnavajo sprejem svetlobe in zraka ter pobeg v sili. Nekatera podstrešja bodo zahtevala dodajanje stopnic za dostop in izstop. Večina predpisov za predelavo podstrešja mora biti v skladu z obstoječimi gradbenimi predpisi za požarno odpornost sten in predelnih sten ter bližino izhoda za evakuacijo v sili.
Treba je razmisliti o klimatskem nadzoru v novem prostoru. Predpisi o preoblikovanju podstrešja lahko vključujejo omejitve glede tega, kako naj se obstoječi ogrevalni in klimatski sistemi razširijo ali se lahko razširijo na preurejeno območje. Usposobljeni tehnik za ogrevanje, prezračevanje in klimatizacijo (HVAC) lahko pomaga oceniti, ali sistem lahko prenese dodatno obremenitev. Če ga je vseeno treba zamenjati, ga je mogoče nadgraditi ali pa bosta dovolj ločeno ogrevanje podstavkov in okenska enota.
Gradbeni projekti zahtevajo lokalna dovoljenja in predpisi o preoblikovanju podstrešja se ne razlikujejo. Za pridobitev elektroinštalaterskih in vodovodnih dovoljenj se bo od lastnikov stanovanj najverjetneje pričakovalo, da predložijo arhitekturne in konstrukcijske načrte za predlagani projekt. Natančne meritve prostora morajo biti vključene v načrte lokacije in arhitekturne risbe ter morajo prikazati lokacijo obstoječih napeljav. Postavitev nosilnih sten ali njihova sprememba je lahko omejena, talne tramove pa bo pogosto treba okrepiti ali dodati, da bi se prilagodili povečani aktivnosti v prostoru.
Dober gradbeni načrt, ki je v skladu s predpisi o preoblikovanju podstrešja, bo obravnaval vprašanja, kot so izolacija strehe in sten ter prostora za glavo. Številna podstrešja niso dovolj visoka, da bi lahko sprejela odraslo osebo, ki stoji v polni višini. Če je treba streho dvigniti nad prostor, lahko to stroške močno dvigne nad pričakovane; v tem primeru bodo lastniki stanovanj morda želeli razmisliti o dodatku in ne o prenovi. Ko je predelava končana, lahko lastniki stanovanj uživajo v svojem novem prostoru. Dobro načrtovan projekt, ki ne preseže proračuna, običajno povrne svoje stroške, ko pride čas za prodajo doma, saj se kupcem lahko zdita dodatna soba in zasebnost dobre pretvorbe podstrešja privlačna lastnost, ko razmišljajo o nakupu.