Izraz bivalna enota stanovanjske organizacije pogosto uporabljajo za označevanje enodružinskega bivališča. Stanovanje je lahko del etažne lastnine ali hiše ali druge stavbe, razdeljene na ločene apartmaje. Medtem ko si stanovalci lahko delijo vhode v glavne stavbe in storitve, kot sta pralnica ali parkirišče, so apartmaji vedno samostojni. Vsako stanovanje mora imeti prostor za kuhanje, spanje in kopalnico/kopalnico, da se šteje za samostojno enoto.
Bivalne enote so lahko zasnovane za eno osebo ali par brez otrok, lahko pa imajo več spalnic za otroke. Velikost bivalne enote se razlikuje glede na državo, lokacijo in vrsto stanovanja. Na primer, bivalne enote, oddane ljudem z nizkimi dohodki po dostopni ceni, so lahko manjše in skromnejše po zasnovi od tistih, ki se prodajajo v prestižni stanovanjski zadrugi ali zadrugi. Čeprav so stanovanjske zadruge lahko proračunsko naravnane ali višjega cenovnega razreda, jih običajno ni mogoče preprodati za več, kot je njihova prvotna nakupna cena. Lastniki sodelujejo pri vodenju stanovanjske zadruge in plačajo delnico za lastništvo in bivanje v svoji enoti.
Skupnostne stanovanjske družbe se običajno razlikujejo od zadrug po tem, da običajno ne zahtevajo obvezne udeležbe in uskladijo najemno stanovanje s strankami z nizkimi dohodki ali posebnimi potrebami. Takšne stanovanjske organizacije lahko osebi z nizkimi dohodki ponudijo stanovanjsko enoto po ceni najema, ki ne presega 30 % njegovega bruto mesečnega dohodka. Te vrste najemnine, prilagojene dohodkovnim (RGI), bivalnim enotam lahko njihova vladna agencija imenuje subvencionirana stanovanja.
Druge vrste stanovanj v enotah, ki morda ne temeljijo na dohodku, vključujejo možnosti za pomoč pri bivanju in stanovanja, namenjena invalidnim osebam. V slednjem primeru se lahko stroški najema bivalne enote vključijo v mesečno invalidnino vsake osebe. Nekatere skupine upravljajo stavbe z apartmaji za osebe z motnjami v duševnem razvoju, medtem ko so druge stanovanjske družbe lahko specializirane za razvoj stanovanjskih enot za posameznike na invalidskih vozičkih. Tovrstne stanovanjske enote bodo popolnoma dostopne invalidskim vozičkom s funkcijami, kot so oprijemi in rampe.
Bivalne enote za oskrbo so pogosto v negovalnih ustanovah, v katerih lahko starejši živijo samostojno v samostojnem apartmaju, a imajo na voljo tudi pomoč, ko jo potrebujejo. Nekatere od teh zgradb imajo medicinsko osebje, druge pa imajo zaposlene v službi ali pomočnike za oskrbo starejših, ki stanovalcem pomagajo pri čiščenju, kuhanju ali osebni negi. Enota za oskrbo starejših bi lahko bila zasebno plačana ali subvencionirana s strani vlade, odvisno od države.