HUD je kratica za stanovanjski in urbanistični razvoj, kabinet zvezne vlade Združenih držav. Obstaja že od leta 1965 in je zadolžen za nemoteno politiko stanovanjskega in mestnega razvoja. Od sredine sedemdesetih let prejšnjega stoletja se je njegov fokus preusmeril predvsem na stanovanja, pri čemer je urbano načrtovanje prepustilo bolj posameznim mestom.
Ena od glavnih funkcij HUD-a in zagotovo tista, s katero sodeluje večina ljudi, je njegova vloga posrednika pri posojanju. Ta agencija pomaga ljudem z nizkimi in srednjimi dohodki pridobiti posojila za nakup stanovanja. HUD sam po sebi ni posojilna institucija, vendar odobrava posojilodajalce in jih materialno podpira.
HUD ponuja tudi obsežne svetovalne storitve za potencialne lastnike stanovanj. Obstaja mreža organizacij, ki delujejo prek agencije za reševanje številnih ključnih izobraževalnih vprašanj v zvezi z lastništvom stanovanj. HUD financira številne posebne programe prek individualnih nepovratnih sredstev, vse z namenom pomoči Američanom, ki želijo kupiti hišo. Poleg svetovanja v zvezi s prvimi nakupi agencija podpira tudi organizacije, ki ponujajo nasvete glede zasege, neplačil, najema in številnih kreditnih težav.
Skoraj vsi nepremičninski agenti v Združenih državah sodelujejo v programih HUD in lahko svetujejo strankam, ki želijo prejeti pomoč HUD. Vse ponudbe, ki prejmejo to pomoč, morajo priti prek sodelujočega nepremičninskega posrednika in jih kupec ne more obravnavati neposredno.
Področja pomoči HUD-a niso omejena na zgoraj navedena; skoraj vse, kar se nanaša na lastništvo ali najem stanovanja, spada v pristojnost agencije. To vključuje varnostna vprašanja, stanovanjsko diskriminacijo, stanovanje za starejše, popravila doma in zavarovanje lastnikov stanovanj. HUD obravnava tudi številne pobude, zasnovane kot spodbujevalni programi za druge sektorje družbe, ne le za družine z nizkimi dohodki. Program Officer Next Door, na primer, ponuja hiše v lasti HUD policistom po 50 % njihove tržne vrednosti.
Agencija je tudi ohlapno povezana z Zvezno korporacijo za hipotekarna posojila za stanovanja (Freddie Mac) in Zveznim nacionalnim hipotekarnim združenjem (Fannie Mae), ki se oba ukvarjata s hipotekami v Združenih državah. Zvezna stanovanjska uprava (FHA) bolj sodi pod HUD, ki pomaga zagotavljati hipotekarne kredite lastnikom stanovanj z nizkimi dohodki.
Leta 2010 je proračun HUD znašal nekaj več kot 46 milijard ameriških dolarjev, kar je pomagalo financirati spodbude za popuste, izobraževalne programe, reševanje in kredite za kupce, vse z namenom, da bi vsem Američanom pomagali, da postanejo lastniki stanovanj.