Lastniški pregled je eden ključnih elementov pri prometu z nepremičninami. Zagotavlja, da je lastninska pravica na nepremičnini tržna ali primerna za prodajo. Lastninski pregledi preverijo, ali so na nepremičnini kakšne obremenitve. Obremenitev je vse, kar bi lahko motilo prodajo nepremičnine, na primer neplačane davčne zastavne pravice ali kakršne koli omejitve na nepremičnini. Pregledi pregledajo tudi zgodovino lastništva, vključno z vsemi skladi, oporoko in dejanji, povezanimi z nepremičnino v preteklosti. To se imenuje pregled verige naslova in preverja, ali je lastništvo nepremičnine morda pravno vezano na koga drugega kot na trenutnega kupca in prodajalca.
Preverjanje lastninske pravice se opravi, ko je nepremičnina pod pogodbo. Ko sta sklenjena pogodba, kupec in prodajalec opravita krog pogajanj in pregledov, ki bi lahko trajali do izteka roka. Vse, kar se ugotovi narobe, medtem ko je nepremičnina pod pogodbo, daje kupcu možnost, da odstopi od prodaje ali se pogaja s prodajalcem, da popravi situacijo. Pregled naslova je morda najpomembnejši del tega procesa. Brez tega bi lahko kupec na koncu kupil nepremičnino, ki pravno pripada nekomu drugemu, ali pa ima neplačane dolgove, ki bi lahko sčasoma privedli do tega, da bi nekdo drug zahteval zakonito lastništvo nepremičnine.
Izpit za pridobitev naslova običajno izvaja podjetje za pridobitev naslova ali usposobljen odvetnik. Vsak od teh virov običajno zahteva pristojbino za izpit za naslov. Če bodoči kupec najema posojilo za nepremičnino, lahko posojilodajalec krije stroške pristojbine za preverjanje lastninske pravice, ker je tudi v interesu posojilodajalca, da se zagotovi tržna lastnina. V nekaterih primerih pa lahko stroški pregleda padejo na kupca ali celo prodajalca, odvisno od tega, kaj je dogovorjeno v pogodbi.
Večina davka na nepremičnine in lastniške zgodovine, raziskane med preizkusom lastninske pravice, je javna evidenca in ju lahko kupec pregleda brez pomoči tretje osebe. Za pravne namene pa je skoraj vedno potrebna in vsekakor priporočljiva tretja oseba. Brez strokovnega izpita kupec oziroma prodajalec ne bo mogel skleniti lastninskega zavarovanja na nepremičnini. Lastninsko zavarovanje je zelo pogosto v Združenih državah in je vztrajno pridobivalo popularnost po vsem svetu. Lastninsko zavarovanje pravno priznava, da je profesionalna tretja oseba preučila lastninsko pravico na nepremičnini in jo določila za tržno. Če se v prihodnosti izkaže, da je naslov napačen, bo kupec ali prodajalec, ki je običajno kupil zavarovanje, zavarovan pred delno ali vso nastalo škodo in povrnjen odškodnino.