Nadomestni datum vrednotenja je pravni koncept, ki se uporablja pri določanju zveznih davkov na nepremičnine. Nanaša se na možnost za dediče, da se premoženje zapuščine vrednoti za davčne namene šest mesecev po smrti osebe, namesto da bi uporabili vrednost od trenutka njihove smrti. To lahko prihrani davek, še posebej, če je vrednost premoženja občutno padla.
Ko nekdo umre in pusti premoženje, ki je dovolj vredno, da je treba plačati zvezni davek na nepremičnine, je treba ovrednotiti različna sredstva. Ti vključujejo stanje na bančnih računih, naložbenih računih in računih za upokojitev. Druga pomembna sredstva vključujejo tržno vrednost delnic, ki jih ima pokojnik posamezno in ne prek posredniškega računa. Oceniti je treba tudi vrednost nepremičnine in drugega premoženja.
Oddelek 2032 zakonika o notranjih prihodkih določa pravila o tem, kako je treba te ocene opraviti glede na določen datum. Ta razdelek je uradno znan tudi kot naslov 25, podnaslov B, poglavje 11, podpoglavje A, del III. Ustrezna pravila je IRS dodala v tridesetih letih prejšnjega stoletja kot odgovor na veliko depresijo. To je zato, ker so bili nekateri dediči v situaciji, ko je vrednost premoženja, kot so delnice, tako drastično padala, da ob odmeri davka na nepremičnine premoženje ni bilo niti dovolj vredno, da bi pokrilo davek, kar pomeni, da so dediči finančno šli v slabšem položaju. posledica žalosti.
Pravila izvršitelju zapuščine, znanemu tudi kot osebni zastopnik, omogočajo izbiro med uporabo datuma smrti in nadomestnega datuma vrednotenja. Slednji je datum šest mesecev po datumu smrti. Izbere se lahko le tam, kjer bo znižal celotno davčno obveznost.
Obstaja nekaj omejitev glede uporabe nadomestnega datuma vrednotenja. Ena je, da gre za predlog vse ali nič. To pomeni, da je treba, če se uporablja, vse premoženje oceniti po vrednosti na ta datum, tudi tista, ki so se od dneva smrti povečala. Druga omejitev je, da če je bilo katero koli premoženje prodano med datumom smrti in nadomestnim datumom vrednotenja, ga je treba oceniti po njihovi prodajni ceni, ne glede na datum, ko je bilo prodano. Končno, vse obresti, ki so jih sredstva nabrala v šestih mesecih, je treba vključiti v zneske ocene.