Kaj so napredna plačila?

Plačila za napredek so plačila, ki se izvajajo postopoma tekom projekta, neposredno glede na to, koliko dela je bilo opravljenega. Lahko so znana tudi kot progresivna plačila. Ta način plačila je viden v gradbeništvu, kjer se lahko uporablja za nadomestila izvajalcem, podizvajalcem in drugim ljudem na delovnem mestu. To se vidi tudi pri nekaterih državnih pogodbah.

Ena od prednosti uporabe plačil za napredek je, da zmanjša potrebo po obratnem kapitalu, saj ljudem ni treba vnaprej pripraviti velike vsote denarja za plačilo projekta. Prav tako se jim ni treba truditi, da bi na koncu projekta plačali veliko. Namesto tega lahko izplačajo prostor, ko je delo končano. To ljudem omogoča tudi, da so bolj prilagodljivi z obratnim kapitalom, ki ga imajo, saj jim ni treba vsega potopiti na eno mesto.

Druga prednost nadomestila ljudem v obliki plačil za napredek je, da zagotavljajo možnosti za spremljanje dela. Plačilo za delo v segmentih spodbuja ljudi, da se držijo navedenih urnikov dela, poleg tega pa daje plačniku možnost, da ustavi projekt, če ne napreduje po načrtih ali če obstajajo pomisleki glede kakovosti. S plačili se izpolnijo tudi vse obveznosti do takrat v delu, zaradi česar je odpuščanje delavcev manj zapleteno.

Ko ljudje uporabljajo plačila za napredek za plačilo splošnih pogodbenih del, morajo biti previdni, da z vsakim plačilom pridobijo odpust zastavne pravice. Iz sporočil je razvidno, da so bili podizvajalci in dobavitelji do te točke v celoti plačani in da ne morejo ukrepati proti lastniku nepremičnine zaradi zaostanka. Če odpustitve zastavne pravice niso dosežene, lastnik nepremičnine ne more vedeti, ali so bili dobavitelji in podizvajalci plačani ali ne, kar bi lahko postalo težava v nadaljevanju.

Če se bo plačilo za projekt obravnavalo v obliki plačil za napredek, je treba to strukturirati v pogodbi. V pogodbi bi morale biti jasno opredeljene odgovornosti in pričakovanja vseh vpletenih strani, da se zmanjša tveganje sporov med potekom projekta. Zelo priporočljivo je, da odvetnik, ki je seznanjen s tovrstnimi projekti, pregleda pogodbo, da zagotovi odpravo morebitnih vrzeli ali očitnih napak, preden je pogodba sklenjena.