Deponirana sredstva so denar, ki je rezerviran na posebnem depozitnem računu kot depozit ob dani prodaji ali transakciji. Obstajata dve glavni situaciji, v katerih je potrebno deponiranje: pri nakupu na dražbi ali pri prodaji zemljišča. Namen depozitnega računa je ohraniti denar na varnem in varnem, dokler ne pride do določenega dogodka, in delovati kot jamstvo prodajalcu predmeta, da se kupec dejansko zanima in da je sposoben kupiti predmet.
Pri nepremičninah oseba da ponudbo za kos nepremičnine, običajno bodisi zemljišče ali obstoječi dom ali zgradbo. Posameznik, ki ponudi ponudbo, je običajno odvisen od številnih dejavnikov. Nepredvideni dogodki lahko vključujejo pregled strukture ali nepremičnine, iskanje naslova, da se zagotovi, da ima nepremičnina brezplačen in jasen naslov, in kupčevo zmožnost prejema dovoljenj ali financiranja. Ko kupec poda to pogojno ponudbo, če prodajalec sprejme, mora nepremičnino umakniti s trga, medtem ko kupec zagotovi, da zemljišče ustreza njegovim potrebam.
Da bi prodajalec nepremičnino umaknil s trga, mora vedeti, da ima kupec sredstva za plačilo denarja in da kupec resno želi slediti ponudbi. Posledično je pogosto potreben polog ali zasluženi denar. Ta denar se šteje za depozitna sklada, saj je to denar, ki ga bo kupec plačal prodajalcu, če kupec ne izpolni svojega dela posla. Deponirana sredstva se hranijo na posebnem računu, običajno pri nepremičninskem uradu, in ko se posel zaključi, se depozitna sredstva izplačajo prodajalcu. Če se posel ne sklene, ker eden ali več nepredvidenih pogojev v pogodbi ni izpolnjenih, se depozitna sredstva vrnejo kupcu.
Podobna premisa obstaja pri dražbah. Oseba, ki kupi predmet na dražbi, bo morda želela, da se predmet oceni ali ugotovi pristnost, preden nadaljuje s poslom. Kupec bo plačal varščino, ki jo položi v depozit pri tretji osebi. Ko so izpolnjeni pogoji – tj. da je artikel opredeljen kot verodostojen – se depozitni denar nato izplača prodajalcu.