Kaj je glavno prebivališče?

Znano tudi kot stalni naslov ali primarna lokacija, glavno prebivališče je lokacija, ki jo posameznik določi kot kraj, kjer živi večino koledarskega leta. Identifikacija tega primarnega prebivališča je pogosto potrebna z davčnega vidika, vendar ima tudi praktične vidike, ki se nanašajo na zadeve, kot je registracija volivcev ali prijava za vozniško dovoljenje. Običajno obstaja več meril, ki se uporabljajo za opredelitev, ali je prebivališče resnično primarno ali je dejansko sekundarni dom.

Za davčne namene je glavno prebivališče stanovanje, v katerem zavezanec živi večino davčnega leta. Glede na zakone, ki jih pripravi nacionalna davčna agencija, ki je pristojna, morajo biti izpolnjene različne kvalifikacije, da se prebivališče opredeli kot primarno. V nekaterih državah mora lastnik fizično prebivati ​​na nepremičnini vsaj šest mesecev na leto, identificirati prebivališče na domačem naslovu za različne pravne dokumente in identificirati dom kot primarno prebivališče s poštnim sistemom. Morda bo treba tudi naslov navesti kot glavno prebivališče, ko se registrirate za glasovanje na lokalnih, državnih in državnih volitvah.

Izvedba te identifikacije je lahko zelo pomembna za vsakogar, ki ima v lasti več nepremičnin, kot so poletne hiše ali naložbene nepremičnine. Kar zadeva davke, mnoge države uporabljajo eno davčno tabelo za odmero davkov na primarno ali glavno prebivališče, medtem ko se za določanje davkov na počitniške hiše in druga nepremičninska posestva uporablja drugačen urnik. Običajno registracija za glasovanje zahteva identifikacijo primarnega prebivališča kot sredstvo za zagotovitev, da se lastnik ne more registrirati na več različnih lokacijah pod več različnimi naslovi in ​​oddati več glasov na enih volitvah. Določitev primarnega prebivališča je pogosto potrebna tudi za sklenitev zavarovanja, saj na premije pogosto vpliva lokacija.

Vprašanje plačila davkov na kapitalski dobiček je ključno tudi za določitev glavnega prebivališča. V primeru, da lastnik kupi drugo stalno bivališče, ki ima enako ali večjo vrednost, obstaja velika možnost, da bo prodajalec realiziral odloženi dobiček pri prodaji stanovanja. Posledično prodajalec plača nižjo davčno obremenitev in lahko zadrži več izkupička od prodaje nepremičnine.

Kot glavno prebivališče je mogoče opredeliti skoraj vsako vrsto stanovanja. Poleg hiše ali stanovanja je lahko primarno prebivališče mobilna hiška, ki je postavljena na najemni parceli. Evan čoln, ki ima stalno režo ali pristanišče ob vodni poti, se lahko v večini držav po svetu določi kot glavno ali primarno prebivališče.