Opcija poštene vrednosti je pravica do nakupa predmeta najema po pošteni tržni vrednosti ob zaključku najema. Ne gre za obveznost nakupa, temveč za zaščito za vse vpletene strani. Možnost pomaga lastniku, da dobi pošteno ceno, medtem ko je manj verjetno, da bo kupec previsok. Ta vrsta možnosti se pogosto uporablja pri nepremičninah, avtomobilih in dragi opremi. Tveganja, povezana z uporabo tega načina financiranja, so odvisna od nestanovitnosti trga in posebnih značilnosti predmeta najema.
Cena postavke ni določena ob podelitvi opcije poštene vrednosti. To je zato, ker se poštena tržna vrednost običajno spremeni v obdobju najema. Številka se običajno določi, ko najemnik sporoči namero za nakup.
Najem z možnostjo poštene vrednosti ima pogosto nižja plačila. To je predvsem zato, ker se na stranko ne vidi, da nosi breme lastništva. Nasprotno pa stranka tudi ne dobi nekaterih ugodnosti lastništva, kot so na primer odpisi davkov.
Stranke z opcijo poštene vrednosti imajo običajno tri možnosti ob koncu najema. Predmet lahko vrnejo lastniku, podpišejo novo najemno pogodbo ali kupijo predmet po pošteni tržni vrednosti. Če se stranka odloči podpisati nov najem, je možno, da se pogoji spremenijo, vendar je lahko v interesu lastnika, da še naprej podaljšuje možnost poštene vrednosti. To velja predvsem za predmete, ki se lahko povečajo v vrednosti, na primer nepremičnine.
Ko se najemnik odloči za uveljavitev opcije poštene vrednosti, se pri določanju poštene tržne vrednosti predmeta upošteva več dejavnikov. Nekateri najpogostejši so ponudba v primerjavi s povpraševanjem, trenutni stroški zamenjave artikla in cena podobnih artiklov. Drugi dejavniki, ki jih je mogoče upoštevati, vključujejo stroške vzdrževanja predmeta, tveganja lastništva in pričakovano donosnost naložbe.
Nakupna možnost s fiksno ceno je alternativa za kupce, ki se želijo izogniti negotovosti cene, izračunane z opcijo poštene vrednosti. Pri tej možnosti se prodajna cena določi pred iztekom najema. Ta znesek običajno temelji na napovedani prihodnji vrednosti. Glede na tržno dejavnost je lahko tvegano za kupca ali prodajalca. Zaradi tega je možnost fiksne cene običajno manj priljubljena.