Občinska obveznica ali muni je obveznica, ki jo izda država, mesto, okrožje ali druga regionalna agencija. Tako kot druge obveznice tudi občinska obveznica kupcu daje tok prihodnjih plačil obresti in odplačila glavnice pozneje. Rok zapadlosti je lahko od nekaj mesecev do 40 let. Obresti, pridobljene z občinsko obveznico, so lahko oproščene plačila zveznega in državnega dohodnine.
Za občinske obveznice obstaja več klasifikacij. Splošna obligacijska občinska obveznica je tista, za katero jamči popolna vera in kredit izdajatelja. Običajno jih izdajajo veliki, finančno stabilni subjekti, kot so države ali velika mesta. Prihodkovna občinska obveznica je tista, za katero jamči opredeljiv vir prihodnjih prihodkov, kot je mestni dohodek iz plačil komunalnih storitev ali okrajni avtorski honorarji za minerale. Odmerne obveznice temeljijo na davkih na nepremičnine in so odvisne od vrednosti nepremičnin in zdravja regionalnega gospodarstva. Vlagatelji menijo, da je splošno obveznost munis najbolj varna.
Občinska obveznica se lahko izda iz različnih razlogov. Država lahko izda munis za plačilo izboljšav cest ali financiranja šol. Kvazivladne agencije, kot so pristaniške oblasti, lahko izdajo obveznice za nadgradnjo ali razširitev zmogljivosti. Lokalne oblasti lahko izdajo občinsko obveznico kot alternativo zvišanju davkov prebivalcem za plačilo storitev ali kapitalskih izboljšav.
Tako kot zvezne zakladnice in podjetniške obveznice bo občinske obveznice ocenila agencija, kot so Standard & Poors, Moodys ali Fitch. Za razliko od zakladnih obveznic občinska obveznica ne nosi jamstva zvezne vlade. Zaradi neobdavčenega statusa občinskih obveznic so vlagatelji pogosto pripravljeni sprejeti obrestne mere pod tržnimi; zaradi tega je izdajanje munis privlačno za vlade kot relativno poceni vir financiranja.
Vlagatelj lahko kupi občinsko obveznico neposredno od organa izdajatelja ali jo kupi na sekundarnem trgu po prvi ponudbi. V občinske obveznice je možno vlagati tudi posredno z vlaganjem v vzajemni sklad, ki je specializiran za munis.