Prva zastavna pravica je primarna ali izvirna zastavna pravica, ki se izvršuje zoper določeno premoženje ali dohodek. Zastavne pravice so pravni instrumenti, ki eni stranki v bistvu dajejo pravico do posesti ali posesti drugega premoženja v pričakovanju poravnave dolga. Hipoteke so zelo pogosti primeri zastavnih pravic. V večini primerov ima prvo zastavno pravico prvotni posojilodajalec. Ta dolg ima običajno prednost pred vsemi zastavnimi pravicami, ki pridejo za njim, in se na splošno šteje za najugodnejšo vrsto zastavne pravice.
Zastavne pravice so postale vseprisotne v večini delov sveta, vendar izvirajo iz angleškega sistema običajnega prava. Običajno pravo običajno opredeljuje zastavno pravico kot interes, ki ga ima posojilodajalec v določenem premoženju. V večini primerov je bilo to premoženje ponujeno kot zavarovanje za posojilo, kot sredstvo zavarovanega dolžniškega financiranja. Zastavna pravica posojilodajalcu omogoča obresti na premoženju, ki se lahko uveljavlja v primeru neplačila.
Oseba, ki želi kupiti hišo, na primer, lahko najame posojilo pri banki za financiranje nakupa. Kupci so lastniki hiše, vendar je hiša predmet zastavne pravice, ki jo ima banka. Če znesek posojila ni odplačan, lahko banka uveljavi zastavno pravico in hišo odvzame. Enako velja za avtomobile, čolne in vse druge večje nakupe ali posojila.
Določanje „prve zastavne pravice“ postane resnično pomembno le, če je v igri več kot en varnostni interes. To je najpogosteje, ko želi kupec refinancirati nakup, bodisi z najemom druge hipoteke ali uporabo nepremičnine kot zavarovanje za dodatno posojilo. Takšna ureditev pomeni, da sta v evidenci dva zastavna imetnika. Prvotni ali prvi imetnik zastavne pravice je v zakonu znan kot imetnik nadrejene pravice, kar pomeni, da je treba njegove obresti poplačati, preden se poznejša zastavna pravica poravna.
Zadrževanje druge ali tretje zastavne pravice se običajno šteje za nekoliko neugodno. Imetnik prve zastavne pravice je običajno lahko relativno prepričan, da bodo plačila izvedena ali premoženje odvzeto. Imetniki sekundarne zastavne pravice imajo pogosto več skrbi, saj neplačnik morda ne bo mogel poravnati naslednjih dolgov, ki presegajo prvo zastavno pravico. Večina posojilodajalcev poskuša to možnost upoštevati v izvirnih posojilnih dokumentih, bodisi z zahtevo po zavarovani obveznici ali z določitvijo visoke obrestne mere, vendar se tveganju nikoli ni mogoče resnično izogniti.
Vprašanje naročanja zastavne pravice postane še bolj zapleteno, če zastavne pravice niso prostovoljne. Oseba, ki se odloči za refinanciranje nakupa, namerno najame dve posojili, sekundarni posojilodajalec pa bi se moral z iskanjem po naslovu ali kako drugače zavedati, da obstaja prva zastavna pravica. Vendar to ni vedno tako in obstajajo situacije, v katerih ima več strank razlog za samostojno uveljavljanje lastninskega zahtevka.
Davčna zastavna pravica je pogost primer. V državah, ki uveljavljajo davke na nacionalni dohodek ali premoženje, lahko državljani, ki ne plačujejo, ugotovijo, da je njihovo premoženje ali njihove plače obremenjeno z zastavno pravico s strani davčnega organa. Zastavna pravica je v bistvu pravica vlade, da pobere dolgovane davke na kakršen koli način, tudi s prodajo premoženja.
Zastavna pravica mehanikov se običajno pojavi v primerih popravila ali preoblikovanja doma ali večjih popravil avtomobilov. Lastniki nepremičnin, ki ne plačajo opravljenih storitev, lahko ugotovijo, da je serviser vložil zahtevek za pravno zastavno pravico na popravljeni nepremičnini. Ta vrsta zastavne pravice običajno daje tehniku pravico, da izterja vrednost opravljenih storitev s posestjo nepremičnine v celoti.
Različne jurisdikcije imajo različne načine za določanje, katera od številnih zastavnih pravic ima prednostni položaj. V večini primerov se za prvo šteje prva zastavna pravica – torej prva, ki je bila vložena, ne glede na to, kdo je. Nekateri pravni sistemi pa imajo izjeme za državne zastavne pravice ali zastavne pravice, sklenjene posebej s kupcem. Veliko je odvisno od jurisdikcije in lokalne zakonodaje.