Podobna prijazna menjava je znana tudi kot menjava 1031, kar se nanaša na razdelek 1031 zakonika o notranjih prihodkih ZDA. V bistvu je to način za začasno izogibanje davkom na kapitalski dobiček z reinvestiranjem izkupička od prodaje v podobno sredstvo.
Na primer, če bi oseba kupila nepremičnino za 300,000 USD (USD) na mehkem trgu in jo nekaj let pozneje prodala za 500,000 USD, bi imela dobiček v višini 200,000 USD. V normalnih okoliščinah bi morala plačati davek na kapitalski dobiček na teh 200,000 USD. Če bi kupila novo nepremičnino za 500,000 USD (ali več), bi izvedla podobno prijazno menjavo in bi bila zato oproščena davka na kapitalski dobiček, dokler ne bi ustvarila dobička od nove naložbe.
Časovne omejitve pri izvajanju te vrste posla so nekoliko omejene, Internal Revenue Service (IRS) pa je tradicionalno zelo strog glede ponudbe brez podaljšanja. Iz tega razloga je za ljudi, ki razmišljajo o tem, dobro, da imajo v mislih nadomestno transakcijo, preden ponudijo prvotno sredstvo v prodajo. V 45 dneh od prvotne prodaje mora oseba identificirati nadomestno nepremičnino, v 180 dneh od prve prodaje pa mora biti transakcija nadomestne nepremičnine v celoti zaključena. Roki so izračunani v osnovnih koledarskih dneh, brez izjem za vikende ali praznike.
Za večino nepremičnin je mogoče podobno prijazno zamenjati, delnice, obveznice in partnerski deleži pa izrecno ne. Razen tega pa je večina sredstev odprtih. Nepremičnine v Združenih državah veljajo za prijazne z vsemi drugimi nepremičninami v državi, ne glede na vrsto ali lokacijo. Na primer, kos stanovanjske nepremičnine v Louisiani je kot prijazen do tovarne na Aljaski.
Poleg tega je lahko vpletena lastnina, če je kot razred drugemu kosu lastnine. IRS priznava 13 razredov premoženja. Zasebno letalo se lahko na primer uporablja v podobni izmenjavi s helikopterjem, ker sta oba del istega transportnega razreda. Podobno se parni valjar lahko uporablja z rovokopačem, ker sta oba del istega razreda gradbenih strojev.
Ta vrsta transakcije je odličen način, da se izognete davkom na kapitalski dobiček pri transakciji, če je končni cilj osebe vseeno ponovno vložiti sredstva. Zaradi časovne stiske pa je pomembno, da posamezniki stopijo v stik s kvalificiranim posrednikom in čim prej poiščejo nadomestno nepremičnino.