Zemljiško posojilo je možnost financiranja, ki je namenjena samo za nakup zemljišča. Tovrstna posojila, ki jih pogosto imenujemo zemljiška hipotekarna posojila, je nekoliko težje dobiti kot bolj tradicionalna nepremičninska posojila, ki ne vključujejo le zemljišča, temveč tudi razvite nepremičnine. Veliko različnih dejavnikov lahko vpliva na odobritev zemljiškega posojila, vključno z načrti za prihodnost in predplačilom.
Kot pri vseh vrstah posojila, da bi bila naložba privlačna za posojilodajalca, mora obstajati razumno zagotovilo, da se bo naložba povrnila. Tako bodo tisti, ki se zanimajo za razvoj zemljišča, manj tvegani kot tisti, ki želijo zemljišča ohraniti nezazidano. Lastnik se od nezazidanega zemljišča lažje odmakne, saj na zemljišču ni ničesar, kar bi lastnika finančno vezalo nanj, razen samega zemljiškega posojila.
Zato je verjetno, da bodo vsakogar, ki iščejo zemljiško posojilo, vprašali, za kaj nameravajo uporabiti zemljišče. Če je zemljišče vezano na dohodek, kot pri posojilih za kmetijska zemljišča, bo tveganje videti kot manjše. Tisti, ki želijo zemljišče za rekreacijsko uporabo, na primer za konjeniške dejavnosti, lov ali ribolov, bodo morda morali sprejeti dodatne ukrepe, da se bo posojilodajalec počutil udobno pri najemanju posojila.
V večini primerov bo akontacija za nezazidana zemljišča verjetno višja od predplačila za zemljišča, ki so že zgrajena ali so v fazi gradnje. Nekateri posojilodajalci lahko zahtevajo celo 50%, čeprav je 20% bolj industrijski standard. Ta vrsta predplačila pomeni, da ima zemljiško posojilo že vgrajen lastniški kapital. To predplačilo je v neposrednem nasprotju s tem, kar je običajno potrebno za dom ali kos drugače razvitega zemljišča. V nekaterih primerih se posojila za razvita zemljišča, zlasti zasebne hiše, lahko odobrijo brez denarja.
Za tiste, ki imajo že poplačana razvita zemljišča ali so zgradili znaten lastniški kapital v razvitih zemljiščih, se lahko ta nepremičnina uporabi kot zavarovanje za nezazidano nepremičnino. To bo zmanjšalo predplačilo, potrebno za nepozidano zemljiško posojilo, in bi lahko bilo dobro za posojilojemalca. To pa bo ogrozilo zemljišče, v katerega je lastnik več investiral in ga lahko celo uporablja kot primarni vir dohodka ali prebivališča.