Posojilna zaveza je uradna ponudba posojilodajalca, ki zagotavlja informacije o posojilu, ki ga je posojilodajalec privolil, da ga bo zagotovil. Posojilodajalci morajo kreditne obveznosti obravnavati kot neporavnane obveznosti, saj tudi če posojilo ni odplačano, posojilojemalec upravičeno pričakuje, da bo izterjal sredstva, zato jih je treba evidentirati v knjigovodstvu posojilodajalca. Informacije o posojilnih obveznostih so običajno navedene v posebnem področju periodičnih finančnih poročil, tako da ljudje, ki pregledujejo poročila, vedo, koliko denarja se je posojilodajalec zavezal posoditi.
Posojilna obveznost je pisni dokument, ki ima pravno veljavnost. Označuje obdobje, za katerega je zaveza dobra, znesek posojila, obrestno mero in vrsto posojila. Dokument običajno opisuje tudi namen. Na primer, posojilna obveznost lahko navaja, da je bilo posojilo v višini 300,000 ameriških dolarjev (USD) pri 6.75 % odobreno za nakup nepremičnine Jane Doe, če je nepremičnina pod pogodbo v 120 dneh.
Za nekatere vrste poslov morajo ljudje pokazati dokazilo o financiranju, posojilna obveznost pa je lahko primer dokazila o financiranju. Na primer, razvijalec, ki dela na projektu, lahko dokaže, da ima posojilno obveznost za financiranje projekta. Prav tako lahko ljudje, ki se ukvarjajo z nepremičninskimi posli, uporabijo posojilno obveznost, da pokažejo, da so primerni za znesek posojila, tako da se lahko kupec počuti udobno pri sklenitvi pogodbe.
V drugih poslih lahko obstaja klavzula o nepredvidenih obveznostih posojila. V tem primeru se pogajanja začnejo pred prejemom obveznosti za posojilo, pri čemer se razume, da bo posel preklican, če kupec ne more zagotoviti financiranja. V drugih primerih se kupci na takšno klavzulo ne smejo sklicevati, kar pomeni, da če ne morejo dobiti financiranja, še vedno odgovarjajo za pogodbo. Medtem ko lahko kupci s tem pokažejo, da mislijo resno, jih to lahko spravi v težave, saj kreditni trg niha in ni varno domnevati, da bo mogoče dobiti financiranje.
Za prejem posojilne obveznosti mora posojilojemalec iti skozi postopek vloge za posojilo in mora predložiti dokazno dokumentacijo. To lahko vključuje dokazilo o dohodku, dokazilo o sredstvih na depozitu in drugo dokumentacijo, ki se lahko uporabi za oceno kreditne sposobnosti.