Zaradi stanovanjskega balona, ki je dvignil cene po vsej državi, so kupci hiš iskali alternativne načine financiranja svojega sanjskega doma. Na žalost ima veliko začetnih domov na določenih območjih države cene, zaradi katerih so kupci v šoku. Mnogi od teh kupcev menijo, da so velika posojila edini način, da financirajo nov dom. Jumbo posojilo, znano tudi kot neskladno posojilo, je stanovanjsko ali komercialno hipotekarno posojilo, ki ni v skladu s smernicami Fannie Mae (Zvezno nacionalno hipotekarno združenje) ali Freddie Mac (Zvezna hipotekarna korporacija za stanovanjska posojila). V bistvu gre za posojilo, ki presega mejo in smernice, ki jih Fannie Mae ali Freddie Mac zahtevata za posojila, ki so jih pripravljeni kupiti pri hipotekarnih originatorjih.
Novi skladni kreditni limiti se določijo vsak januar, na podlagi teh limitov pa se določijo zneski za jumbo posojilo. Od 1. januarja 2006 so skladne omejitve posojil naslednje: za hiše v sosednjih Združenih državah Amerike je najvišja omejitev posojila za prebivališče ene družine 417,000 $. Za nepremičnino z dvema enotama je najvišji znesek posojila 533,850 $. Omejitev posojila za tri enote nepremičnine je 645,300 $, omejitev posojila štirih enot pa 801,950 $. Na Aljaski in Havajih je največja omejitev posojila za posamezno enoto 625,000 $; dve enoti, 800,775 $; tri enote, 967,775 $; in štiri enote, 1,202,925 $.
Kot da jumbo posojilo ne bi bilo dovolj veliko, je bila oznaka super-jumbo posojila uporabljena za posojila nad 650,000 USD. Zaradi večjega tveganja, povezanega s temi velikimi posojili, ima jumbo posojilo običajno višjo obrestno mero kot skladna posojila. Eden od načinov, kako posojilodajalci zaobidejo višje obrestne mere, je, da jumbo posojilo razdelijo na dve ločeni posojili. Prednost jumbo posojila je, da kupcu omogoča financiranje primarnega bivališča, počitniške hiše ali naložbene nepremičnine na trgih z visokimi cenami. Glavna pomanjkljivost jumbo posojila je višja obrestna mera, povezana z njim.