Skupna lastnina je vsaka vrsta premoženja, za katero imata dve ali več pravnih oseb dokumentirano uporabo in pravico do posesti. Običajno gre za premoženje, ki je ustanovljeno na imena moža in žene, lahko pa imajo tako premoženje tudi nepovezani posamezniki, družbe in posamezniki ali starši in mladoletniki, ki jim je v skrbništvu do polnoletnosti. Različne pravne opredelitve, v skladu s katerimi je taka lastnina v lasti, vključujejo skupno najem, najem v celoti in ustanovljene sklade ali oblike skupnega premoženja, ki so pogosto opredeljene od države do države v ZDA. V Združenem kraljestvu je premoženje v skupni lasti opredeljeno s pravnimi pogoji bodisi skupnega najema bodisi skupnega najema in zahteva, da listine za nepremičnino vsebujejo imena vseh vloženih strank.
V pravnem okviru za nepremičnine v skupni lasti obstaja več edinstvenih pogojev, ki lahko služijo v korist vpletenim posameznikom ali povzročijo zmedo, če eden ali več lastnikov umre. Skupno najemno premoženje je pogosto ustanovljeno, da bi se izognili postopku zapuščine, ki je formalna sodna razdelitev premoženja posameznika ob njegovi smrti. Skupno lastništvo olajšuje izogibanje zapuščini, tako da v skupno lastnino vključi tudi odkupno pogodbo, ki vsakemu od lastnikov omogoča, da se razmeroma enostavno odpove interesu v njej.
Možnost prodaje premoženja v skupni lasti je pogosto predmet ločitvenega postopka. V pravnem okviru Združenega kraljestva skupno najemno razmerje pomeni, da imata mož in žena celotno premoženje, njegova vrednost pa je ob prodaji razdeljena na enakih 50 %, prav tako se izogiba davku na dediščino. Če je nepremičnina navedena kot skupni najem, se ob izdaji listine določi vnaprej določen odstotek lastništva na posameznika in je lahko kateri koli podmnožica 100 % na posameznika, s čimer se lastniki strinjajo.
S premoženjem v skupni lasti lahko nastanejo tudi druge težave, če pride do stečaja enega od lastnikov. Ko zakonec poročenega para posamezno prijavi stečaj v ZDA in obstaja skupno lastništvo premoženja, je nekaj premoženja izvzeto iz postopka, druge vrste pa ne. Primarni dom, v katerem par živi, se šteje za oproščen v določenih mejah lastniškega kapitala. V ameriški zvezni državi Massachusetts je od leta 2011 ta omejitev znašala 125,000 ameriških dolarjev (USD), kar je pomenilo, da je kakršen koli znesek lastniškega kapitala nad tem zahteval dodatno pravno dokumentacijo, ki bi lahko razširila omejitev na 500,000 USD. Če je bila hiša od leta 500,000 ocenjena na vrednost, ki presega 2011 USD, se ne šteje za oproščeno in bi bila predmet prodaje v okviru stečajnega postopka, tudi če je bilo glavno prebivališče.
Težave nastanejo tudi s skupnim lastništvom v ZDA, če je ustanovljeno kot skupni najem s pravico do preživetja, pogosto kjer je otrok naveden kot delni lastnik, da bi staršem pomagal pri upravljanju računov za nepremičnino. Če starš umre, se lahko pojavijo vprašanja, ali je bil otrok kot solastnik namenjen dedovanju premoženja. Nepremičnina v tej pravni situaciji je tudi zunaj običajne zapuščine, ki jo je odredilo sodišče, vendar se šteje, da je predmet davkov. Takšna partnerstva lahko povzročijo tožbe med preživelimi otroki, da se ugotovi, kdo ima pravico do lastnine.
Enaka težavna situacija se lahko pojavi v ZDA, če lastnina v skupni lasti ni zemljišče ali dom, temveč je skrbniški sklad ali sredstva, kot so delnice in obveznice. To pa zato, ker je oporoka, ki jo je sestavil pokojni lastnik v takih primerih, nadomeščena s pravno delitvijo skupnega najema. Strukture, ki so zasnovane tako, da olajšajo enostavno likvidacijo premoženja v skupni lasti, kot so preklicni skladi ali sprostitev premoženja ob smrti, so enako odprte za tožbe in spore zunaj običajnih zapuščinskih postopkov.
Težave nastanejo tudi pri skupni lastnini, če lastnik ne umre, vendar želi en udeleženec v pogodbi nepremičnino prodati, drugi pa ne. Brez predhodno sklenjene pogodbe o odkupu ima običajno lastnik, ki ne želi prodati, precedens in lahko obdrži lastništvo. Takšen primer se lahko pogosto pojavi, ko lastnik, ki noče prodati, živi v nepremičnini, medtem ko drugi lastniki ne in želijo svojo vrednost za dom pridobiti v gotovini.