Vlaganje v denarni tok pomeni ustvarjanje stalnega toka dohodka iz naložb. Za dosego tega cilja je pomembno izbrati prave naložbe in pozorno spremljati njihovo delovanje. To omogoča prodajo vseh sredstev, ki začnejo ustvarjati dosledne donose, ki so manj kot zaželeni, in jih nadomestiti z drugimi denar ustvarjajočimi sredstvi, ki zagotavljajo raven denarnega toka, ki je potrebna za izpolnitev vlagateljevih pričakovanj.
Ko uporabljate nepremičnine kot osnovo za vlaganje denarnega toka, je pomembno, da izberete nepremičnino denarnega toka, ki se bo verjetno sama poplačala, hkrati pa ustvarja nekakšen stalen donos. Če je na primer ideja ustvariti sprejemljive mesečne donose na lastništvo večstanovanjske stavbe, je pomembno zagotoviti, da skupni znesek najemnine, zbrane za posamezne enote, zadostuje za pokritje mesečnih hipotekarnih plačil na nepremičnini. Hkrati je treba obračunati davke, vzdrževanje, popravila in splošno vzdrževanje objekta. Ob predpostavki, da skupni dohodek, ustvarjen z najemom enot, pokriva vse bistvene in lastniku še vedno pušča zaželeno vsoto denarja, naj bi imelo sredstvo pozitiven denarni tok in deluje kot uspešna komponenta pri vlaganju denarnega toka. strategijo.
Podoben pristop je mogoče uporabiti pri izbiri različnih vrednostnih papirjev kot del naložbene sheme denarnega toka. Tukaj je ideja zagotoviti sredstva, ki ponujajo izplačila dividend ali izplačila, ki vlagatelju omogočajo, da ustvari stalen tok dohodka iz teh sredstev, običajno na mesečni ravni. Z zagotavljanjem pravega ravnovesja med delniškimi opcijami, obveznicami, blagom in terminskimi pogodbami je mogoče ustvariti ta stalen tok denarja in ta denar uporabiti za življenjske stroške ali vlaganje v dodatne vrednostne papirje.
Ustvarjanje idealne naložbene strukture denarnega toka zahteva nekaj truda. Sredstva, izbrana za to vrsto naložbene strategije, morajo biti nekoliko stabilna in redno ustvarjati sprejemljive ravni donosa. Ko je na mestu, mora vlagatelj spremljati stanje vsakega od teh sredstev, pa tudi dogajanje na trgu in v gospodarstvu nasploh. Tako je mogoče predvideti morebitne grožnje denarnemu toku in opraviti vse potrebne prilagoditve. To lahko vključuje prodajo enega sredstva, da bi pridobili drugo, ki bo verjetno delovalo na višji ravni med prihajajočim premikom na trgu ali gospodarstvu. Z vlaganjem denarnega toka se z rednim vrednotenjem trenutnega portfelja izognemo zmanjšanju, ki bi lahko privedlo do negativnega denarnega toka in spodkopalo celoten finančni načrt vlagatelja.