Stanovanjske obveznice so finančni instrumenti, ki se izdajo z namenom pridobivanja financiranja za gradnjo neke vrste stavbe, ki jo načrtuje občina. En primer stavbe, ki bi bila financirana z izdajo stanovanjskih obveznic, bi bil projekt javnega stanovanja, ki bi bil v lasti in upravljanju lokalne ali državne vlade. Stanovanjske obveznice se lahko izdajo pod okriljem posameznega oddelka ali oddelka v občinski samoupravi ali s strani združenega mesta kot celote.
Kot pri kateri koli strategiji občinskih obveznic, ima obveznica stanovanjskega organa običajno datum zapadlosti in bo plačala fiksni znesek obresti. Obresti se lahko plačujejo postopoma skozi celotno življenjsko dobo obveznice ali pa se zagotovijo kot pavšalni znesek, ko je obveznica v celoti zapadla. Obveznice stanovanjske uprave so tudi odpoklicne, kar pomeni, da se izdajatelj lahko odloči, da bo izdajo obveznic odplačal pred prvotnim datumom zapadlosti, pri čemer imetniku obveznice plača do takrat obračunane obresti in imetniku ponudi možnost sodelovanja v novem izdaja obveznice.
Ni nenavadno, da lokalno mesto uporabi stanovanjske obveznice za izboljšanje ali razširitev javnih stanovanj. Izkupiček iz programa stanovanjskih obveznic se lahko uporabi za obnovo obstoječih stanovanj, morebitne strukturne spremembe enot v projektu ali nadgradnjo takšnih sistemov, kot so naprave za ogrevanje in hlajenje. Izdaja obveznic te vrste se lahko uporabi tudi za upravljanje stroškov gradnje novih stanovanj, ki bodo uporabljena za zagotavljanje cenovno dostopnih stanovanjskih alternativ kvalificiranim prosilcem, ki prebivajo v mestu.
Številne občine združujejo izdajo stanovanjskih obveznic s subvencijami, ki jih prejme od nacionalne vladne agencije. Vendar pa ni vedno tako. Če občina ne izpolnjuje pogojev za zvezno pomoč pri gradbenem projektu, je mogoče nadaljevati tako, da preprosto ustvarite izvedljivo vez za stanovanjsko strategijo. Ob predpostavki, da načrt dobi odobritev lokalne vlade, potem mesto ali mesto izda obveznice v skladu s pogoji, ki so v skladu z veljavno zakonodajo in predpisi, ter nadaljuje s projektom brez kakršne koli zvezne pomoči.
Na splošno je znesek donosnosti stanovanjskih obveznic podoben znesku katere koli izdaje obveznic. Čeprav donos ni spektakularen, ta vrsta naložbe nosi razmeroma nizko stopnjo tveganja, zaradi česar je dobra možnost za bolj konzervativne vlagatelje. Medtem ko so obveznice pogosto konfigurirane tako, da jih lahko odpokličejo pred prvotnim datumom zapadlosti, bo večina obveznic te vrste potekala ves čas, pri čemer bo vlagatelju zagotovila znesek obresti, ki je bil predviden ob nakupu obveznic.