Potrdilo o terjatvi je v bistvu dokument, ki vzpostavlja posebno pogodbo v okviru širšega sporazuma med posojilodajalcem in posojilojemalcem. V bistvu je potrdilo vzpostavljalo pogojno obljubo posojilojemalca, da bo kril vse in vse stroške, povezane z zaplembo premoženja, ali pravnimi dejanji, ki jih je sprejel posojilodajalec, v primeru, da posojilo zapade v stanje neplačila. Potrdilo o terjatvi zagotavlja, da bo posojilodajalec sčasoma lahko povrnil svojo naložbo v posojilojemalca, ne glede na okoliščine.
Ni nenavadno, da potrdilo o terjatvi vključuje posebne informacije o tem, kako se izračuna končni znesek, dolgovan posojilodajalcu. Na splošno posojilna transakcija posojilodajalcu omogoča, da prevzame nadzor nad zavarovanjem in drugimi sredstvi v primeru, da posojilojemalec ne spoštuje načrta plačil. Ta pristop je pogosto vključen v vsak dogovor o posojilu, ki vključuje predmete visoke vrednosti, kot so nepremičnine, domovi ali avtomobili.
V primeru posojila, ki se uporablja za nakup stanovanja, lahko posojilodajalec izbere zaprtje kot mehanizem za prodajo nepremičnine in izkupiček uporabi za kritje tako neporavnanega dolga kot stroškov, povezanih s postopkom izvršbe. Če prihodki, ustvarjeni s prodajo, ne pokrijejo vseh stroškov, ki jih ima posojilodajalec, se lahko še vedno sklicuje na Potrdilo o terjatvi in od nekdanjega posojilojemalca zahteva, da plača preostali znesek.
Vključitev potrdila o terjatvi v posojilno pogodbo posojilodajalcu zagotavlja dodatne regresne možnosti za povrnitev vseh stroškov, povezanih z zasegami in neplačili. Glede na znesek, ki ostane po zasegu in prodaji zavarovanja za poravnavo večine dolga, se lahko zavarovani posojilodajalec odloči, da bo zahteval dodatna sredstva na podlagi potrdila o terjatvi. V nekaterih primerih bo morda treba poiskati pomoč pravnega sistema, da bi prikrajšali plače ali pridobili nadzor nad dodatnim premoženjem v posesti posojilojemalca. Če je preostali znesek razmeroma nizek, lahko posojilodajalec meni, da je trud več težav, kot je vreden, in se odloči, da bo odpis preostanka uporabil kot poslovno izgubo.